++ Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Ellerau ++ auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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++ Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Ellerau ++

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1073 / 10328
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    25479 Ellerau
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    645,00 €
  • Nebenkosten:
    80,00 €
  • Gesamtmiete:
    795,00 €
  • Kaution:
    1.935,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    68,5 m²
  • Nutzfläche ca.:
    8 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.06.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Wohnung selbst liegt im I. Obergeschoss und ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung hat ein schönen Grundriss und folgende Eigenschaften:

    - Einkaufmöglichkeiten sowie AKN-Haltestelle fußläufig erreichbar
    - neues 2015 modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Einbauküche von 2015
    - Geschirrspüler, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Backofen mit Ceranfeld
    Kühlschrank mit Gefrierteil, Arbeitsplatte mit Rückwand in anthrazit
    - Laminatfußboden (Buche) in Wohn- und Schlafzimmer
    - Anthrazitfarbene Fliesen in Küche, Flur und Bad
    - praktischer Einbauschrank
    - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    - gemütliches Schlafzimmer
    - Loggiazugang vom Wohn- und Schlafzimmer

    Als Gemeinschaftsfläche stehen Ihnen zwei Waschküchen sowie Trockenräume zur Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

    Vervollständigt wird dieses Angebot durch den geräumigen Kellerraum.

    Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 795,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 645,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 80,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 70,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorger ab.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 124 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.

    Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

    FAZIT: Eine gemütliche Wohnung mit gutem Grundriss in bester Lage von Ellerau.
  • Lage:
    Ellerau ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins. Sie liegt nahe bei Quickborn nördlich von Hamburg und gehört zum Kreis Segeberg.

    Ellerau verfügt über zwei Haltepunkte der (AKN) auf der Linie A1, von denen aus man in ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof fahren kann. Der Anschluß zur A7 liegt nur 5 Minuten entfernt. Ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Norderstedt und eine nach Quickborn. In Ellerau finden Sie Kindergärten, eine Vorschule und eine betreute Grundschule. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahegelegenen Quickborn.

    Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten mehrere Vereine, die Volkshochschule, das Jugend- und Kulturzentrum, die Gemeindebücherei, Freibad, Supermärkte, Friseur, Banken und Sparkassen, Apotheken, Wochenmarkt, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sowie das modernisierte Freibad.

    Der Hojerweg ist eine kleinere Straße, wobei die Wohnanlage selbst direkt an einer autofreien Zone liegt. Hervorzuheben ist nicht nur die ruhige, sondern auch die zentrale Lage. So erreichen Sie z.B. den Kindergarten in ca. 100 m, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 250 m.
  • Objektnummer:
    M1073
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1982
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    124,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Referenznummer: M1073

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Nord
    Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
    040 / 368 200 13 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Keanu Templin
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg