Schönes Wohnen mit Blick auf den Schleusengraben auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schönes Wohnen mit Blick auf den Schleusengraben

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  • Anzeigen-Nr.:
    3932 / 7211
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Bergedorf
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    11,79 €
  • Kaltmiete:
    825,00 €
  • Nebenkosten:
    250,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.075,00 €
  • Kaution:
    2.475,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    70 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.10.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Am Ufer des Schleusengrabens wurden 2016 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, gebaut.
    In diesem Projekt befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist zum Innenhof und zum Schleusengaben ausgerichtet.
    Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum sowie Fahrradräume.
  • Lage:
    Bergedorf rückt als Wohnstandort dank sehr guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot immer stärker in den Blickpunkt. Umgeben von einer Vielzahl an Grün- und Sportanlagen liegen die Glasbläserhöfe in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

    Von den Glasbläserhöfen geht es zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt. Denn das Zentrum von Bergedorf liegt nur etwa 700 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Fußgängerzone ist ein lebendiger Treffpunkt mit gepflegten Läden, Cafés und Restaurants. Ärzte vieler Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen. Auch für den Nachwuchs ist in allen Lebensphasen gesorgt: Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen im Umkreis von maximal zwei Kilometern. In unmittelbarer Nachbarschaft der Glasbläserhöfe entstehen weitere Angebote für die Nahversorgung, da hier ein besonderer Wert auf einen ausgewogenen Mix von Wohn-, Erholungs- und Arbeitswelten gelegt wird.

    Mit dem Auto ist in ca. 1,5 Kilometer der Autobahnzubringer BAB 25 zu erreichen, hier ist die Anbindung an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250 gegeben. Zum Flughafen Fuhlsbüttel sind es ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

    Direkt an den Glasbläserhöfen befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anbindung zum S-Bahnhof Bergedorf. Vom S-Bahnhof Bergedorf fahren die S2 und S21 alle 10 Minuten nach Hamburg und bringen Sie entspannt innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum der Hansestadt. in ca. 50 Minuten erreichen Sie den Flughafen Fuhlsbüttel.
  • Sonstiges:
    Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

    Der Mietbeginn ist der 01.10.2019.

    Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Objektnummer:
    3932
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2016
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    56,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Haustiere erlaubt
  • Eine hochwertige Immobilie verdient eine besonders gute Ausstattung. So entstehen nachhaltige Werte und attraktive Wohnwelten.

    - Zweitbezug
    - hochwertige Ausstattung
    - bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
    - edles Eichenparkett
    - Fußbodenheizung
    - offene hochwertige Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine und Spüle von Neff, AEG und Siemens
    - Wannenbad mit hellen Fliesen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem Fenster
    - Abstellraum
    - sonniger Süd-/Ost-Balkon mit Blick auf den Schleusengraben
    - Video-Gegensprechanlage
    - Multimediaverkabelung (Homeway-Multivision)
    - KfW-70-Standard
    - Kellerabstellraum
    - Aufzug
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Partner der Region
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