Schöner Wohnen - Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung in Hamburg- auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schöner Wohnen - Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung in Hamburg-Langenhorn

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8196 / 10887
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Krefelder Weg 6
    Langenhorn
    22419 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    840,00 €
  • Nebenkosten:
    175,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.015,00 €
  • Kaution:
    2.520,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    70,61 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.07.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Einziehen und Wohlfühlen - das ist in dieser Wohnung überhaupt kein Problem.
    Die Wohnung wurde aktuell komplett modernisiert / renoviert. Sie überzeugt mit einer über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 70,61 Quadratmeter.
    Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie die Heizkörper wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Die Wände und Decken wurden neu verputzt und wie die Türen und Zargen weiß gestrichen. Alle Lichtschalter, Steckdosen und die Türdrückergarnituren sind neu.
    Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit Markengeräten und Ober- und Unterschränken in einem weißen Design ausgestattet. Zu der Ausstattung gehören ein Mikrowellen-Backofen-Kombination, ein Induktionskochfeld, eine moderne Umlufthaube, ein Kühlschrank zusätzlich mit getrennten Eisfach, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine.
    Das Duschbad wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich im edlen Design mit weißen Wand-und dunklen Bodenfliesen. Eine Echtglas-Duschabtrennung, eine Handtuchheizung und moderne Sanitärelemente vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
    Einen besonderen Charme erhält die Wohnung durch die neuen Parkettdielen in den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur und Eingangsbereich.
    Sonnige Stunden und einen Ausblick ins Grüne können Sie auf dem großen Balkon genießen.
    Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
    Die schöne 2 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ansprechender Rotklinkeroptik.
    Die Wohnanlage umfasst 21 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge und zwei Etagen verteilen.
    Die angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss / Endetage.
  • Lage:
    Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-Langenhorn.
    Bis zur U-Bahn-Station Ochsenzoll sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
    Mit der U-Bahn U1 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City oder in nicht einmal 3 Minuten zum bekannten Einkaufszentrum Herold-Center.
    Dieses bietet eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
    Rund um den Ochsenzoll und den Schmuggelstieg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt Schnelsen Nord.
    Naherholungsgebiete und kleinere Parkanlagen zum Spazieren gehen oder Entspannen befinden sich in der näheren Umgebung.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsauswei
    Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis gültig bis: 18.02.2028
    Baujahr lt. Energieausweis: 1967
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    HIB8196
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1967
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    146,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Massivhaus
  • Haustiere erlaubt
  • •2 ½ Zimmer
    •ca. 70,61 Quadratmeter Wohnfläche
    •2.Obergeschoss / Endetage
    •Überzeugende Raumaufteilung
    •Optimal belichtete Räume
    •Komplett neu modernisiert / renoviert
    •Malerarbeiten komplett neu
    •Neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten
    •Modernisiertes Duschbad
    •Neuer, attraktiver Parkettboden
    •Neue, moderne Bodenfliesen in Küche und Badezimmer
    •Schöner, sonniger Balkon
    •Neue Elektrik
    •Neue Heizkörper
    •Kellerraum
    •Sehr gepflegte Wohnanlage
    •Baujahr 1967
    •Absolut ruhige Lage
    •Nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Ochsenzoll
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt