*** Schöner Grundriss & tolle Lage*** in kleiner Wohnanlage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** Schöner Grundriss & tolle Lage*** in kleiner Wohnanlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1098 / 10360
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    750,00 €
  • Nebenkosten:
    95,00 €
  • Gesamtmiete:
    905,00 €
  • Kaution:
    2.250,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    73,98 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    73,98 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.06.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen im Hauseingang. Sie teilt sich gemäß des beiliegenden Grundrisses auf.

    Folgend die Ausstattung im Überblick:

    - Gute Raumaufteilung
    - Vollbad mit seperater Dusche
    - Helles Gäste-WC
    - Praktische Abstellkammer mit Regalen
    - Geräumiger Flur
    - Praktisches Schlafzimmer + kleineres Zimmer für Ihr Homeoffice o.ä.
    - Sonniges Wohnzimmer mit Essecke
    - herrlicher West-Balkon
    - Praktische Einbauküche
    - 1 TG-Stellplatz inklusive
    - uvm.

    Die Wohnung steht ab dem 01.06.2020 zur Verfügung.

    Die Miete versteht sich zzgl. der Stromkosten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich alle 2 Jahre um 25 EUR.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 155,94 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.
  • Lage:
    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

    In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

    Die Elisabeth-Selbert-Straße liegt zentrumsnah, so dass Sie die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten erreichen.
  • Objektnummer:
    M1098
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1994
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    127,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Tiefgarage
  • Referenznummer: M1098

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Tjark Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259