Schöner Dachgeschossflair und eine gute Raumaufteilung auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schöner Dachgeschossflair und eine gute Raumaufteilung

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8209 / 10966
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Segeberger Chaussee 101
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    590,00 €
  • Nebenkosten:
    150,00 €
  • Gesamtmiete:
    740,00 €
  • Kaution:
    1.770,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    69 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    15.09.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese Wohnung begeistert mit einem gutdurchdachten Grundriss, einer zeitgemäßen Ausstattung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre unter´m Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage.
    Der geflieste Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und bietet Platz für eine Garderobe und/oder einen Schuhschrank.
    Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche eingerichtet. Diese verfügt über mehrere Ober- und Unterschränke, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen Anschluss und Platz für einen Geschirrspüler. Für ausreichend Frischluft sowie eine optimale Be- und Entlüftung sorgt ein Dachflächenfenster.
    Alle Schlafräume verfügen über einen blauen Teppichoden und lassen sich dank des guten Grundrisses vielfältig und individuell möblieren. Dachschrägen verleihen den Räumen einen behaglichen Charme. Selbiges gilt für das Wohnzimmer, welches über einen Laminatfußboden verfügt.
    Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Er ist nach Süden ausgerichtet.
    Badezimmer, Eingangsbereich und Küche sind pflegeleicht und hell gefliest.
    Das geräumige Badezimmer verfügt überdies über helle Sanitärelemente wie eine Dusche und eine Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine.
    Praktischen Stauraum für z.B. Reinigungsutensilien bietet eine Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
    Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz für monatlich 25,00 € vermietet.
    Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1998. Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf ca. 69,0 Quadratmeter Wohnfläche sehr schön auf.
  • Lage:
    Das auffallende Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Norderstedt im Stadtteil Glashütte.
    Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien nach Glashütte, Tangstedt, Bad Segeberg und zu den U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll) liegen in fußläufiger Entfernung.
    Von den U-Bahn-Haltestellen Kiwittsmoor und Ochsenzoll sind Sie mit der U1 in ca. 40 Minuten in der Hamburger City.
    Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten, Apotheken und Banken steht Ihnen in dem überregional bekannten Herold-Center zur Verfügung.
    Eine kleinere Auswahl finden Sie um den Ochsenzoll/Schmuggelstieg oder dem Glashütter Markt.
    Bis zur A7 AS Schnelsen Nord sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten.
    Der Ossenmoorpark, der auf der Nordseite der Segeberger Chaussee liegt, lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
    Ansonsten bietet Norderstedt diverse Fitness- und Sportclubs, ein Kino, das Erlebnisbad Arriba und den Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 10,00 €.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis gültig bis: 30.11.2027
    Baujahr lt. Energieausweis: 1998
    wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    HIB8209
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1998
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    93,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • •3 Zimmer
    •Ca. 69 Quadratmeter Wohnfläche
    •Dachgeschoss
    •Optimale Raumaufteilung
    •Zeitgemäße Ausstattung
    •Gemütliche Dachschrägen
    •Moderne Einbauküche
    •Geräumiges Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
    •Blauer Teppichboden
    •Laminat im Wohnzimmer
    •Sonniger Süd-Balkon
    •Abstellkammer
    •Kellerraum
    •PKW-Außenstellplatz
    •Baujahr 1998
    •Gepflegte Wohnanlage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt