Schöne und intelligent geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung an der Alst auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schöne und intelligent geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung an der Alsterkrugchaussee zu vermieten

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 19-481 / 8610
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Fuhlsbüttel
    22335 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.115,00 €
  • Nebenkosten:
    170,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.370,00 €
  • Kaution:
    3.345,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    78 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die trendigen Neubauten an der Alsterkrugchaussee 577 bestehen aus zwei Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerräume zu den jeweiligen Wohnungseinheiten.

    Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
  • Lage:
    Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
  • Sonstiges:
    Weitere Informationen finden Sie unter www.alsterkrug577.de.

    Im Mietvertrag werden zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

    Selbstverständlich können Sie einen zweiten Tiefgaragenstellplatz anmieten.

    Wenn Sie sich für das Objekt nach der Besichtigung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

    - Selbstauskunft (https://www.rathjens-immobilien.de/selbstauskunft.xhtml),
    - Kopie Ihres Personalausweises,
    - letzten drei Gehaltsnachweise,
    - Schufa Auskunft.

    Wenn Sie mögen können Sie selbstverständlich ein kleines Bewerbungsanschreiben für den Eigentümer aufsetzten.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    VM 19-481
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2017
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    33,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.

    Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 23 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 5 m² groß. Von diesen Bereichen ist ein ca. 5 m² großer Balkon zu betreten. Der zweite (ca. 6 m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Die Nachmittagssonne lässt sich besonders lange geniessen, denn der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer, sowie der 2-te Balkon sind außerdem auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

    Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, wie z. B. bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben. In dem Wannenbad wurden ausgesuchte Materialien von namhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und einer Spüle. In dem Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

    Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher zeigen die Bilder zum Teil die Wohnung im unbewohnten Zustand nach Fertigstellung.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Karolina Doniec
Sierichstraße 38
Hamburg

Partner der Region
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