Schöne Maisonettewohnung mit herrlichem Feldblick auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schöne Maisonettewohnung mit herrlichem Feldblick

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  • Anzeigen-Nr.:
    575706 / 6635
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Rahlstedt
    22145 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    996,00 €
  • Nebenkosten:
    180,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.176,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    2.988,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    83 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab dem 01.08.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 und verfügt über 6 Einheiten. Diese erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten bietet der Stellplatz direkt vor der Tür. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht dem Mieter ebenso ein privater Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Die unmittelbare Feldrandlage, der liebevoll angelegte und großzügige Garten sowie die Terrasse mit Kamin machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das komplette Dach wurde vor ca. 2 Jahren vollständig saniert und neue Velux-Dachfenster eingebaut.
  • Lage:
    Zwischen dem Volksdorfer Wald und den Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal, in ruhiger Lage von Meiendorf, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Der Standort überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur, auch die Infrastruktur stimmt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in verschiedenen Supermärkten, einer Drogerie und einer Bäckerei erledigt werden. Sämtliche Schulformen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Buslinien 24 und 617 ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Den Hauptbahnhof erreichen Sie somit innerhalb von ca. 35 Minuten.
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Objektnummer:
    575706
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1904
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    149,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Diese schöne und helle Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss und bietet aufgrund der Raumaufteilung und der Ausstattung optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich der liebevoll angelegte Wohn- und Essbereich mit schöner Wohnküche. Diese ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierschrank, einen Backofen mit Kochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie einen Waschmaschinenanschluss, eine Spüle und Fenster. Die schöne Raumaufteilung hat eine tolle Raumgröße mit der Möglichkeit, eine separate Essecke sowie einen separaten Wohnbereich zu gestalten. Ebenfalls bietet die schöne Gaube viel Licht und einen herrlichen Blick über das angrenzende Feld. Das weiß geflieste und gepflegte Duschbad vervollständigt diesen Bereich. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den zweiten Teil dieser Wohnung - das Dachgeschoss. Hier ist ein großzügiger Bereich, der optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann oder auch als Büro. Zusätzlich existiert noch ausreichend Abstellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Velux-Dachfenster spenden viel Licht. Besonders erwähnenswert ist der wunderschön gestaltete Außenbereich dieses Objektes. Hier finden Sie einen schönen Baumbestand sowie einen für die Allgemeinheit nutzbaren großen Gartenbereich, der unmittelbar an ein Feld grenzt.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Philipp Windischmann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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