Schöne Balkonwohnung in direkter Nähe zum Tibarg auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schöne Balkonwohnung in direkter Nähe zum Tibarg

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  • Anzeigen-Nr.:
    585663 / 9085
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Niendorf
    22459 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    935,00 €
  • Nebenkosten:
    230,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.165,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    2.805,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    76 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.12.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegen Mehfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf den Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Duschbad verteilt.
    Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht dem Mieter ein separater Kellerraum zur Verfügung. Eine Anmietung ist zum 01.12.2019 möglich. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Strom- und Wasserkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

    Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
  • Lage:
    Den beliebten "Tibarg" mit seiner Einkaufsstraße, der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum haben Sie hier direkt vor der Tür. Hier können Sie alles zu Fuß erledigen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darüber hinaus diverse Restaurants, Banken und ein breit gefächertes Ärzteangebot, findenSie in fußläufiger Umgebung. Wer an öffentliche Verkehrsmittel gebunden ist, der wohnt hier ebenso richtig, denn die U-Bahn ist neben diversen Buslinien in alle Richtungen führend quasi auch vor der Tür. Die Autobahn (A7 und A23) erreichen sie mit dem Auto ebenso in wenigen Fahrtminuten wie den Hamburger Flughafen. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten, mit dem PKW ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten, Sportvereine und das Nierndorfer Gehege mit seinem Stadtwald ergänzen das beliebte Wohnumfeld und die sehr gute Infrastruktur.
  • Objektnummer:
    585663
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1981
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    86,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Die moderne und zeitgemäße Ausstattung sowie der durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die Fensterfront vor dem Balkon verleiht der Wohnung ein helles Ambiente. Alle Schlafräume sind mit einem Bodenbelag aus Laminat versehen. Das Bad sowie die Küche sind mit Fliesen belegt. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Antonia Kearsley
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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