Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

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  • Anzeigen-Nr.:
    574638 / 7446
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Heimfeld
    21075 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    725,00 €
  • Nebenkosten:
    105,88 €
  • Gesamtmiete:
    830,88 €
  • Kaution:
    2.175,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    88 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich umfangreich modernisiert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 8 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Bewohnerstruktur im Haus maximal für einen 2-Personen-Haushalt geeignet ist. Eine WG-Nutzung ist nicht gewünscht.

    Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.
  • Lage:
    Zentral im Hamburger Stadtteil Heimfeld befindet sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof gegeben und fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Hamburger Innenstadt lässt sich dank hervorragender Anbindung innerhalb von 30 Minuten erreichen. Das Staatsforst Hamburg und die Außenmühlen laden zur Erholung und Spaziergängen für Naturliebhaber ein.
  • Sonstiges:
    Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

    Wir möchten wir Sie bitten, uns ausschließlich eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Wir lassen Ihnen daraufhin das Exposé sowie unsere Selbstauskunft zukommen. Nach Prüfung laden wir Sie gesondert zu einem Besichtigungstermin ein.
  • Etage:
    2
  • Objektnummer:
    574638
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1928
  • Letzte Modernisierung:
    2017
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    124,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Strom
  • Heizungsart:
    Elektro-Heizung
Ausstattung
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Laminat
  • PVC
  • Etagenheizung
  • Elektrowärme
  • Keller
  • Sämtliche Wohnräume sind über den Flur zu erreichen und mit hellem Laminat ausgestattet. Die beiden vorderen Zimmer, welche sich hervorragend als Wohn- und Essbereich nutzen lassen, sind durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Der Zugang zum herrlichen Balkon mit Südausrichtung erfolgt über die geräumige Küche. Diese wurde im Zuge der Modernisierung neu eingebaut und bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine Geschirrspülmaschine. Als Bodenbelag wurde hier ein Vinyl-Boden in Holzoptik gewählt. Im weiteren Verlauf schließt sich ein Zwischenraum (ideal für einen großen Kühlschrank) und das Vollbad mit Fenster an. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Philipp Windischmann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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