Repräsentativer Wohnkomfort unweit vom Herold-Center auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Repräsentativer Wohnkomfort unweit vom Herold-Center

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB4126 / 10303
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Margarita-Lillelund-Weg 3
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    895,00 €
  • Nebenkosten:
    194,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.089,00 €
  • Kaution:
    2.685,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    81,3 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.06.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die zur Vermietung stehende und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit vielen Vorzügen.
    Die Ausstattung entspricht den Ansprüchen an ein zeitgemäßes und großzügiges Wohnen.
    Von dem Eingangsbereich, in dem sich ein praktischer, weißer Einbauschrank befindet, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume.
    Die geräumige Einbauküche präsentiert sich in einem hellen Holzdekor mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Edelstahl-Wrasenabzug sowie Kühl- und Gefrierkombination. Sie verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum.
    Das attraktive Badezimmer (innenliegend) ist weiß und modern gefliest und hat neben einem Wärmehandtuchhalter eine Badewanne, eine Dusche mit Duschtrennwand, ein Handwaschbecken und eine Toilette.
    Das Wohn- als auch die beiden Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne gewährt und zu ruhigen und erholsamen Stunden im Freien einlädt.
    Der Flurbereich, die Küche und das Bad sind mit ansprechenden, hellen Bodenfliesen versehen. In dem Wohn- und in den Schlafzimmern befindet sich ein neuwertiger, attraktiver Laminatfußboden.
    In der gesamten Wohnung gibt es eine energiesparende Fußbodenheizung.
    Zu der Wohnung gehört ein eigener, fest gemauerter Kellerraum.
    Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer sehr gepflegten und repräsentativen Wohnanlage aus dem Baujahr 2004. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet.
    Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum, die selbstverständlich mitgenutzt werden können.
  • Lage:
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Garstedt an der Ulzburger Straße in einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, die als Spiel- und Anliegerstraße ausgewiesen ist.
    Im näheren Umfeld stehen Ihnen im Einkaufszentrum Herold-Center und am Schmuggelstieg ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
    Sowohl das Herold-Center als auch der Schmuggelstieg sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
    Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Garstedt oder die nächste Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
    Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie ein schöner Kinderspielplatz sind in der näheren Umgebung vorhanden.
    Das nahegelegene Arriba-Schwimmbad und die Sportplätze des HSV bieten sportwilligen ein großes Angebot.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 83,0 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis gültig bis: 23.11.2027
    Baujahr lt. Energieausweis: 2004
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB4126
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2004
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    83,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • •3 Zimmer
    •Ca. 81,30 Quadratmeter Wohnfläche
    •1. Obergeschoss
    •Baujahr 2004
    •Gute Ausstattung
    •Großzügiger Grundriss
    •Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, teilweise bodentiefe Fenster
    •Moderne Einbauküche
    •Geschmackvolles Vollbad mit separater Dusche
    •Attraktive Bodenfliesen in Küche, Badezimmer und im Flur
    •Neuwertiger Laminatfußboden im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
    •Sonnige, überdachte Loggia in West-Ausrichtung
    •Praktischer, weißer Einbauschrank
    •Fußbodenheizung
    •Kellerraum
    •Repräsentative Wohnanlage mit Fahrstuhl
    •Familienfreundliche, zentrale Lage
    •Herold-Center in fußläufiger Entfernung
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt