Praktische 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Praktische 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten im ruhigen Innenhof gelegen

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 20-502 / 9962
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Fuhlsbüttel
    22335 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.410,00 €
  • Nebenkosten:
    206,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.731,00 €
  • Kaution:
    4.230,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    96 m²
  • Nutzfläche ca.:
    6 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Neubauten in der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss enthalten eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.

    Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
  • Lage:
    Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
  • Sonstiges:
    Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer vereinbart.
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    VM 20-502
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2017
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    35,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung ist im Erdgeschoss des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie einem eigenem Garten. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.

    Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von 28 m² und von hier aus ist die ca. 24 m² große Terrasse mit großem Garten zu betreten. Die optimale Ausrichtung nach Westen lässt Sie die Sonne in vollen Zügen geniessen. Eine zweite Terrasse ist von zwei den drei Schlafzimmern zu betreten und inach Osten ausgerichtet. Die Gärten sind von den Mietern entsprechend selbst zu pflegen.
    Die drei Schlafzimmer sind zwischen ca. 12m²-14m² groß. Neben dem geräumigen Vollbad mit Waschmaschinenaschluss, verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC.

    Grundsätzlich verfügt die Wohnung über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie z. B. bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett mit Hamburger Fußleisten, sowie eine qualitativ hochwertige sanitäre Ausstattung . Es wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche erhält ausreichend Ober- und Unterschränke, einen Backofen, Cerankochfeld und eine Spüle. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Karolina Doniec
Sierichstraße 38
Hamburg

Partner der Region
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