Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

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  • Anzeigen-Nr.:
    584911 / 7938
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Tonndorf
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.050,00 €
  • Nebenkosten:
    265,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.390,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    3.375,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    96 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab dem 01.12.2019 (früher möglich)
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Unter anderem wurden die Küche und die beiden Bäder im Jahr 2006 erneuert. Das Gebäude verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz wir für 75,00 EUR/mtl. mitvermietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem eigenen Abstellraum noch eine gemeinschaftliche Waschküche. Für die Hausbewohner steht ebenfalls eine Sauna zur Verfügung.
  • Lage:
    Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Tonndorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie somit innerhalb von 20 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Studio Hamburg befinden sich rund um das Einkaufszentrum "Tondo". Am Flusslauf der Wandse oder dem Freizeitbad Ostende lassen Sie Ihre Seele baumeln und entspannen umgeben von wundervoller Natur.
  • Sonstiges:
    Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
  • Etage:
    2
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    584911
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1977
  • Letzte Modernisierung:
    1994
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    142,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Garage
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Im Eingangsbereich ist eine praktische Einbaugarderobe vorhanden. Die umlaufende Terrasse erreichen Sie sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch den beiden Zimmern, welche im vorderen Teil der Wohnung gelegen sind. Die an dem Geländer befindlichen Pflanzenkübel können durch den Mieter individuell gestaltet werden. Einen Wasseranschluss gibt es im seitlichen Bereich der Terrasse. Sitzauflagen und Gartengeräte finden im Abstellraum ihren Platz. Bodentiefe Fensterelemente, welche in den letzten Jahren erneuert wurden und mit einer Dreifachverglasung versehen sind, verleihen der Wohnung auch an trüben Tagen ausreichend Helligkeit. In den Wohnräumen ist ein ansprechender Parkettfußboden in einem dunklen Farbton verlegt. Die durchdachte Einbauküche bietet einige besondere Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Kochinsel, den Backofen sowie LED Spots unterhalb der Küchenoberschränke. Das hell geflieste Duschbad mit Doppelwaschbecken und großem Wandspiegel ausgestattet. Die verzierten Fliesen im Gäste-WC sind für jeden Besucher ein echter Hingucker. Beide Räume verfügen jeweils über ein elektrisch steuerbares Oberlicht.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Philipp Windischmann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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