Penthouse im Park (Hamburg) auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Penthouse im Park (Hamburg)

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  • Anzeigen-Nr.:
    10081
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Nienstedten
    22609 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    2.236,00 €
  • Nebenkosten:
    545,00 €
  • Gesamtmiete:
    2.781,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    5.300,00 €
  • Miete Garage/Stellplatz:
    1,00 €
  • Heizkosten:
    250,00 €
  • Garagenart:
    Tiefgarage
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    112 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    151 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die helle, sonnige Penthouse Wohnung befindet sich in einer Parkanlage mit insgesamt vier einstöckigen weißen Gebäuden einer Eigentümergemeinschaft seit ca. 1975. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde 2017/2018 erneuert. Im Parkbereich mit teils historischem Baum- und großzügigen Rhododendron-Bestand befindet sich der Kinderspielplatz.
    Es wohnen insgesamt drei Parteien im Haus. Das Penthouse hat einen eigenen Zutritt vom Treppenhaus aus. Die Vermietung bezieht sich auf ca. 151m2 dies ergibt sich aus ca. 112m2 Wohnen mit ca. 88m2 Dachterrasse (berechnet als ca. 39m2) und einem gesonderten Eingangsbereich, der als Garderobenraum genutzt werden kann.
    Das Objekt wurde zuletzt 2012 komplett renoviert und wird zum Einzug nochmals renoviert, im Besonderen Bad, Teile der Kücheneinrichtung.
    Diele und Wohnzimmer sind offen und hell gestaltet. Es befinden sich zwei Zugänge zu der ca. 88m2 großen Süd-Terasse. Der angrenzende zentrale Essbereich führt zu Küche und den hinteren Zimmern, die über eine kleine Diele Zutritt zu Abstellkammer, Duschbad, eine separate Toilette und den zwei Schlafzimmern ermöglichen. Von dem größeren Schlafzimmer mit zwei hellen Fenstern nach Osten / Süden ist der Wandschrank (ca. 3m2) zugänglich.
    Im Keller befinden sich zwei verschließbare Hobby-Räume (6m2 / 10 m2) und die Gemeinschaftswaschküche (gesonderter Stromzugang). Vom Keller aus erreicht man die Tiefgarage mit 1 Stellplatz, der zur Wohnung gehört und ist im Mietpreis enthalten.
  • Lage:
    Im Westen Hamburgs an der Elbe gelegen liegt der Hamburger Ortsteil Nienstedten bekannt als ehemaliger Elbvorort mit Villen und Parks. Ganz in der Nähe liegen der Wesselhöft-Park und der Jenisch-Park mit dem Ernst-Barlach Museum. In Fuß Nähe können im alten Ortkern alle notwendigen Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt werden. Mit dem Bus ab Teufelsbrück (Elbanleger) gelangt man zum Elbe-Einkaufszentrum oder auch zum Hamburger Botanischen Garten. Das International Springderby am S-Bahnhof Klein Flottbek (3km) ist weltbekannt.
    Bis zur Hamburger Innenstadt ist ein Schnellbusstation (900m) vorhanden.
    Es sind Gymnasien und private Schul-Einrichtungen in der Nähe.
  • Sonstiges:
    Direkt vom Eigentümer
  • Etage:
    1
  • Wohnungsart:
    Penthouse
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1975
  • Letzte Modernisierung:
    2012
  • Bauart:
    Neubau
  • Energieausweis:
    Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Energieträger:
    Flüssiggas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Endenergie Heizung:
    273,10 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
  • TV-Anschluss
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Wasch-/Trockenraum
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Teppichboden
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • • Penthouse Wohnung
    • Parkanlage mit teils historischem Baum- und großzügigen Rhododendron-Bestand
    • Kinderspielplatz
    • Heizungsanlage 2017/2018
    • drei Parteien im Haus
    • eigener Zutritt vom Treppenhaus (Garderoben Raum)
    • 88m2 Dachterrasse
    • Einbauküche 2012 neu.
    • 2012 komplett renoviert
    • Duschbad
    • separate Toilette
    • sonniges Schlafzimmer mit Wandschrank (ca. 3m2)
    • Abstellkammer
    • Keller mit zwei Hobby-Räume (6m2 / 10 m2)
    • Gemeinschaftswaschküche (gesonderter Stromzugang)
    • Tiefgarage mit 1 Stellplatz
Herr Carsten Lungwitz
Telefonnummer anzeigen
Christian-F.Hansen 16
Nienstedten
22609 Hamburg

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