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Nur noch einziehen und wohlfühlen

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB3009 / 10929
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Im Wiesengrund 2
    25479 Ellerau
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    580,00 €
  • Nebenkosten:
    210,00 €
  • Gesamtmiete:
    790,00 €
  • Kaution:
    1.740,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    62,5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.10.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Nicht nur mit ihrer großzügigen Raumaufteilung weiß diese Wohnung zu überzeugen. Die Wohnung lockt außerdem mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche und einem neuwertigen, grauen Teppichboden.
    Ein einladender Flur heißt Sie in der gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung willkommen. In dem Flur stellt Ihnen einer großer, weißer Einbauschrank praktischen Stauraum für Staubsauger, Reinigungsutensilien usw. zur Verfügung.
    Mit einer Größe von 12,5 m² bietet das Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
    Auch der Wohnbereich lässt eine individuelle Möblierung zu. Große Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung.
    Auf dem vorgelagerten Balkon lassen sich erholsame Stunden im Freien verbringen. Eine Markise, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird, schützt vor zu viel Sonne.
    In der Küche wurde Ende 2014 eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. Neben charmanten, hellen Fronten finden Sie einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einer Edelstahlspüle vor. Platz und Anschluss für einen Geschirrspüler wurde bei der Küchenplanung mit berücksichtigt.
    Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Für eine ideale Belüftung sorgt ein Fenster. Überdies bietet das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss.
    Die gesamte Wohnung wurde Ende 2014 komplett neu renoviert / gestrichen. Ein graublauer Velours-Teppichboden wurde sowohl im Schlaf- und Wohnzimmer als auch im Flur neu verlegt.
    Ein Großteil der Fenster wurden mit weißen Thermopenefenstern ausgestattet.
    Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
    Ein PKW-Außenstellplatz wird für 20,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
    Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ansprechenden Mehrfamilienhauses.
    Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und gemeinschaftlichem Trockner, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Lage:
    Die Wohnung liegt am Anfang einer kleinen Sackgasse mit vorwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
    Die grüne und verkehrsgünstige Lage macht die Wohnstraße „Im Wiesengrund“ sehr beliebt.
    Bis zum Zentrum von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten.
    Hier befinden sich außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken und Ärzte.
    Quasi vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Mit der Linie 194 haben Sie eine direkte Verbindung bis nach Norderstedt-Mitte oder zur AKN-Station Ellerau.
    Von hier aus haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten auf der A 7 AS Quickborn. Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
  • Sonstiges:
    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 166,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweis gültig bis: 14.05.2028
    Baujahr lt. Energieausweis: 1973
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
    wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    HIB3009
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1973
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    166,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • •2 Zimmer
    •Ca. 62,5 m² Wohnfläche
    •1.Obergeschoss
    •Optimaler Grundriss
    •Ende 2014 umfangreich neu renoviert / modernisiert
    •Neuwertige, moderne Einbauküche
    •Neuwertiger, graublauer Teppichboden
    •Größtenteils moderne Kunststoff-Fenster
    •Geräumiges Badezimmer mit Fenster
    •Praktischer Einbauschrank im Flur
    •Großer Balkon
    •Kellerraum
    •PKW-Außenstellplatz
    •Sehr gepflegte, ansprechende Wohnanlage
    •Grüne, verkehrsgünstige Lage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt