Neubau im charmanten Fuhlsbüttel-Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung m auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubau im charmanten Fuhlsbüttel-Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit eigener Terrasse zur Miete

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 19-499 / 9470
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Erdkampsweg 6
    Fuhlsbüttel
    22335 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    2.600,00 €
  • Nebenkosten:
    290,00 €
  • Gesamtmiete:
    3.040,00 €
  • Kaution:
    7.800,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    144 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus hat insgesamt zwei Hauseingänge.

    Die Außenfassade wird aus einem Wärmedämmungsverbundsystem mit einer entsprechenden Verblendriemchen-Fassade errichtet. Das Gebäude ist unterkellert.

    Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses.

    Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus erbaut und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über Gas.
    Die Balkone /Dachterrassen sind mit Naturstein ausgelegt.

    Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen.
    Jede einzelne Wohnung wurde individuell projektiert. Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung rundet das Bild gänzlich ab.
  • Lage:
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im herrlichen Norden Hamburgs; im Stadtteil Fuhlsbüttel.
    An dieser Adresse, so sagt man, schlägt das Herz des Stadtteils, wo kleine Geschäfte und schöne Restaurants ein Gefühl der Gemütlichkeit ausstrahlen.

    Das bestätigt auch die optimale Mikrolage vor Ort. In der beliebten Einkaufsstraße finden Sie nahezu alles für den alltäglichen Bedarf. Diese ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Cafes, Bars und Restaurants verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.

    Der 300m entfernte Alsterwanderweg bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. u.a. für Spaziergänge oder Kanufahrten.

    Eine besonders gute Verbindung und die Nähe zum Flughafen sind hier von sehr großem Vorteil. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 2,4 km. Durch die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Ohlsdorf beträgt die Fahrtzeit zum Airport mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca.15 Min.

    Die U-Bahn Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" erreichen Sie in ca.700m, mit denen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
  • Sonstiges:
    Es wird im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

    Weitere Informationen zu diesem Neubau-Projekt finden Sie auf www.erdkampsweg4.de
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    VM 19-499
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    31,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Diese herrliche Penthouse-Wohnung ist mit einer Gesamtwohnfläche von 144 m² und 4-Zimmern ist die Größte in diesem Neubau-Projekt. Der 63 m² große Wohnbereich lässt Ihnen mehr als ausreichend viel Raum. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit sehr viel Tageslicht versorgt und haben einen Zugang zu der 39 m² herrlichen Terrasse.
    Der Wohn – und Essbereich inklusive offener Küche in weiß Hochglanz-Optik der Marke bulthaupt gehalten, lässt als solches schon auf sich wirken. Ausgewählte und hochwertige Materialien inklusive einer großen Kochinsel wurden hier verbaut. Diese schöne Einbauküche vereint Moderne und Funktionalität und wird inkl. namhafter Elektrogeräte wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmachine und Einbaukühlrschrank geliefert. Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum. Einbaustrahler im Küchenbereich und im Flur sorgen für eine schöne Beleuchtung. Für weiteren Stauraum inkl. Waschmaschinenanschluß sorgt der 3m² große Abstellraum.
    Ferner bietet diese exklusive Wohnung zwei Bäder, wovon es sich bei einem um ein Duschbad handelt. Ausgesuchte hellgraue Bodenfliesen sind in den Badezimmern und im Küchenbereich verlegt worden. Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in hellgrau gehalten. Die beiden Duschen haben eine Ganzglas-Duschtür mit bodengleichen Ablauf. Auch eine Badewanne ist im Vollbad enthalten, welches ebenfalls mit Tageslicht versorgt wird. Für ein schön ausgeleuchtetes Bad sorgen die am Spiegel angebrachten modernen Spiegelleuchten. Elegantes Design spiegelt sich unter anderen in der Sanitärausstattung der Marke Duravit wieder. Die hochwertige Sanitärausstattung findet sich selbstverständlich auch in dem Duschbad wieder.
    Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV. Eine wohlige Wärme erzeugt die einzeln regulierbare Fußbodenheizung .
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH