Neubau! - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barmbek-Süd zu v auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubau! - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barmbek-Süd zu vermieten

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 20-512 / 10260
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Barmbek-Süd
    22083 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.045,00 €
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.200,00 €
  • Kaution:
    3.135,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    56 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.05.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage, sowie die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.

    Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.

    Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.

    Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
  • Lage:
    Mitten im beliebten Komponistenviertel in Barmbek-Süd, direkt angrenzend an Uhlenhorst, ist dieser Neubau in der bekannten Mozartstraße entstanden . Fußläufig erreichbar sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel, als auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Center „Hamburger Meile“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenem „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“ ,zahlreiche Szene-Cafés und Restaurants.
  • Sonstiges:
    Zwischen Vermieter und Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart.
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    VM 20-512
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2017
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    30,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Die hochwertige und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichen Balkon, ist im 1. Obergeschoss des Neubau gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m². Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.

    Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrirrschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.

    Das moderne Vollbad mit Badewanne und Dusche, rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.

    Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wird als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmospäre. Ebenso wird die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Karolina Doniec
Sierichstraße 38
Hamburg

Partner der Region
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