***NEUBAU***Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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***NEUBAU***Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1633-115 / 8069
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Wellingsbüttel
    22391 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    885,00 €
  • Nebenkosten:
    109,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.043,00 €
  • Kaution:
    2.655,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    63,89 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieser Neubau besteht aus 34 voll ausgestatteten und modernen Mietwohnungen. Die Gebäude sind barrierefrei betretbar und verfügen über Fahrstühle.

    Nachfolgend ein paar Details zu den Wohnungen:

    - großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl
    - pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten
    - ansprechende Bäder mit Handtuchheizkörpern
    - umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung
    - Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)
    - helle Einbauküchen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination
    - Abstellräume in den Wohnungen

    Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.043,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 885,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 109,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 49,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.

    Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).

    Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.

    Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

    Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

    SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!
  • Lage:
    Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.

    Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
  • Objektnummer:
    M1633-115
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2017
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Endenergie Heizung:
    30,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: M1633

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 430 980 42 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Leon Sternberg
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg

Partner der Region
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