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Neubau/Erstbezug! - Hochwertiges City-Apartment in ruhiger Lage in Altona

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 19-476 / 8085
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Altona-Nord
    22765 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    770,00 €
  • Nebenkosten:
    80,00 €
  • Gesamtmiete:
    890,00 €
  • Kaution:
    2.310,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    33 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 16 Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich Plätze für die fahrräder und die einen Wohnungskellerräume.

    Der Neubau ist in massiver Bauweise erreichtet worden und die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warm-Wasserbereitung.
  • Lage:
    Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage an der Max-Brauer-Allee im beliebten Altona. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof Altona und der Grossen Bergstrasse entfernt. Somit ist man verkehrsgünstig gelegen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hier befinden sich auch Ärzte und Banken.

    Des Weiteren ist die Elbe, mit seinen Erholungsmöglichkeiten, nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen, der Fischmarkt und der Elbstrand sind perfekte Ziele zum Spazierengehen und zur Erholung.

    Auch der Kiez und Ottensen befinden sich mit seinen zahlreichen Restaurants und Szene-Lokalen und der unmittelbaren Umgebung.
  • Sonstiges:
    Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart.
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    4
  • Objektnummer:
    VM 19-476
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    52,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33m² ist im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen. Das Zimmer verfügt über eine moderne, hochwertige und offene Küche. Von dem Zimmer aus kann man auch den Balkon betreten.

    Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und diese verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für das Speisen bietet der eigens angebrachte kleine Tresen. Daneben verfügt die Wohnung auch über einen Waschtrockner (Waschen und Trocknen in Einem).

    Das Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, ist modern gefliesst und der Rest der Wohnung verfügt über einen modernen Holzbodenbelag (Eichenparkett).

    Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 Meter und die Wohnung wird über die Fussbodenheizung erwärmt. Die Fenster sind 3-fach Isolier-verglast.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Partner der Region
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