Neubau/Erstbezug- Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblic auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubau/Erstbezug- Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick im Herzen von Winterhude

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 20-517 / 10345
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Winterhude
    22301 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.375,00 €
  • Nebenkosten:
    140,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.575,00 €
  • Kaution:
    4.125,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    55 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    15.05.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus auf dem 1.500m² großen Grundstück reiht sich durch seine Optik inkl. weißer, horizontaler Geschossbänder an die stilvollen Fassaden der umliegenden Gründerzeitbauten hervorragend an.Es hat insgesamt zwei Hauseingänge und ist unterkellert. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach.

    Die Außenfassade besteht aus anthrazitfarbenen Putzflächen und beigefarbenen Ziegeln. Der Balkonenbelag ist mit Holzpanelen ausgelegt.

    Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Kellerabstellräume .Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und schwellenlos in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses. Zudem hat jeder Bewohner einen schlüssellosen Zugang zu seiner eigenen Wohnung.

    Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und eine Farbvideogegensprechanlage.
    Eine im Erdgeschoss vorhandene Paketanlage erleichtert die Zustellung durch Lieferdienste.

    Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist in der 4.Etage gelegen und bietet einen tollen Weitblick.

    Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann für 150€/Monat angemietet werden.

    Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.
  • Lage:
    Winterhude ist für ´Jung und Alt´ eine beliebte Wohngegend und für Menschen mit einer hohen Kaufkraft bekannt.

    Der sich in der unmittelbaren Umgebung befindliche und bekannte Mühlenkamp verfügt über eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Selbstverständlich befinden sich hier auch Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel.

    Ebenso ist die Außenalster mit den Grünflächen, welche zum Erholen einladen, nur wenige Schritte entfernt.
  • Sonstiges:
    Zwischen dem Mieter un dem Vermieter wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    VM 20-517
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Diese kompakte und zugleich moderne Etagenwohnung zeichnet sich durch einen praktischen Zuschnitt und eine hochwertige Ausstattung aus. Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 55m².

    Der lichtdurchflutete Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Durch bodentiefe und energieeffiziente Climasave-Fenster werden die Räume mit sehr viel Tageslicht durchflutet und sorgen für ein optimiertes Raumklima.

    In den Wohn- und Schlafräumen ist helles Eichenparkett ausgelegt. Eine wohlige Wärme erzeugt die regulierbare Fußbodenheizung . Ausgesuchte anthrazitfarbene italienische Bodenfliesen sind im Badezimmer verlegt. Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in der gleichen Optik gehalten. Die Dusche des 5m² großen stilvollen Duschbades hat eine luxuriöse große, geflieste Dusche mit bodengleichen Ablauf. Elegantes und zeitloses Design spiegelt sich in der Sanitärausstattung wieder.

    Der lichtdurchflutete ca. 30m² große Wohn-und Essbereich erstrahlt inklusive der offenen Küche in dunkler Optik und schlichter Eleganz. Ausgewählte und hochwertige Materialien wurden hier verbaut. Diese schöne Einbaukauküche vereint Moderne und Funktionalität und wird inkl. namhafter Elektrogeräte wie Backofen, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspülmachine, Einbaukühlschrank und einem Tresenelement geliefert. Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum. Für weiteren Stauraum inkl. Waschmaschinenanschluß sorgt der praktische Abstellraum.
    Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.

    Vom großen Balkon aus kann man den Blick auf die Dächer Winterhudes geniessen.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Partner der Region
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