Neubau-Erdgeschoss mit Nebenflächen im Souterrain auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubau-Erdgeschoss mit Nebenflächen im Souterrain

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958670MAR-2.1 / 8906
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Rahlstedt
    22149 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    11,58 €
  • Kaltmiete:
    1.690,00 €
  • Nebenkosten:
    390,00 €
  • Gesamtmiete:
    2.130,00 €
  • Kaution:
    5.220,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    146 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5,58 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Alt-Rahlstedt zählt zu den Adresslagen im Osten der Stadt. Hier wohnen Sie grün, umrahmt von gepflegter Bebauung und mit bester Infrastruktur ausgestattet. So liegt das Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone und Einkaufszentrum sowie Bahnhof nur rund zehn Gehminuten oder wenige Bushaltestellen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind optimal zu Fuß erreichbar.

    Das geradlinige Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen wird Oktober 2019 fertiggestellt und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die exklusive Wohnung liegt im Erdgeschoss des mit Aufzug ausgestatteten Hauses und verfügt zudem über vollwertig wohnliche und gut belichtete Flächen im Souterrain, das einerseits über eine Betontreppe aus der Diele des Erdgeschosses, andererseits durch eine separate Tür vom Treppenhaus, zugänglich ist. Insoweit kann hier z. B. ein angenehm separiertes Gast- oder Jugendzimmer oder ein Büro eingerichtet werden.

    Rund 146 m² Wohnfläche bietet dieses „Haus im Haus“ und dabei eine adäquate Raumaufteilung wie folgt. Erdgeschoss: Diele/Flur, Wohnbereich mit hochwertig eingerichteter und offen angegliederter Küche, großen Fensterflächen sowie Ausgang zur Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, zwei weitere Zimmer, ein hell gestaltetes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC sowie Fenster, ein Gäste-WC. Souterrain: Diele, vielseitig nutzbares Zimmer mit großen Fenstern, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC , Abstell- und Technikraum.

    Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Dielenbereich sind mit Vinyldesignbelag (Holzoptik) gestaltet, die übrigen Räume verfügen über hochwertigen Fliesenbelag, der in Kombination mit der Fußbodenheizung pflegeleicht und behaglich zugleich ist.

    Extras wie eine Videosprechanlage, ein Carportstellplatz und einen Abstellbereich für Fahrräder runden dieses nicht alltägliche Wohnungsangebot ab.

    Mietpreis: € 1.690,- zzgl. € 390,- Betriebs-,Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, zzgl. € 50,- Carport.
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-201958670MAR-2.1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    28,46 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Frau Nadine Markert
Saseler Markt 1
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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