*** NEU - Neubau-Penthaus-Wohnung mit sonniger süd/west Dachterrasse, auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** NEU - Neubau-Penthaus-Wohnung mit sonniger süd/west Dachterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage ***

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  • Anzeigen-Nr.:
    BCH19 / 8925
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Owiesenstr. 3
    Bramfeld
    22177 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.600,00 €
  • Nebenkosten:
    375,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.975,00 €
  • Kaution:
    4.800,00 €
  • Miete Garage/Stellplatz:
    0,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    123 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses außergewöhnliche Objekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten wurde im September 2016 als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt.

    Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen. Maximal 2 Stellplätze sind für Sie reserviert und können für jeweils € 75,- im Monat angemietet werden.

    Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 24 m²) der vollständig nach Süden ausgerichtet ist.

    Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

    Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

    Die zur Vermietung angebotene Wohnung wurde barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon) erbaut und ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

    In den Wohnräumen, der Küche und im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit sehr schönen Fliesen versehen worden. Im Badezimmer finden Sie zwei Einzelwaschtische, eine Dusche und eine Badewanne - alles mit hochwertigen Design-Elementen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC - dieses wurde ebenfalls mit hochwertigen Fliesen versehen.

    Eine klare und moderne Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Induktionskochfeld wartet auf begeisterte Hobbyköche.

    Ein großzügiger und durch eine Lichtkuppel belichteter Hauswirtschaftsraum findet Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner.
  • Lage:
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld.

    Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW
    in ca. 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Marktplatz - Galerie - Bramfeld, sowie in kleineren Geschäften entlang der Bramfelder Chaussee und auf dem zweimal wöchentlich stattfindenen Wochenmarkt..

    Erholung innerhalb der Stadt bietet der schöne Bramfelder See oder andere kleine und schöne Grünflächen in direkter
    Nachbarschaft.

    Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Hamburg - Bramfeld zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen, weil Sie hier bezahlbaren Wohnraum erwerben und die Vorzüge der Stadt Hamburg genießen können.
  • Sonstiges:
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.
  • Etage:
    3
  • Objektnummer:
    BCH19
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2016
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    33,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Ausstattungsmerkmale:

    * Energieeffizienzhaus 70 gemäß EnEV 2013
    * 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,6 W/m²
    * Gasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk
    * Be-und Entlüftung - TGA
    * Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
    * Fußbodenheizung
    * 2,60 m Deckenhöhe
    * 2,11 m Türhöhe
    * Vollbad + Gäste-WC
    * Tiefgarage (2 Stellplätze möglich)
    * Aufzug
    * Balkon
    * Gegensprechanlage mit Videoporter
    * Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
    * Fensterbänke aus Micro pur weiß
STOLZA Real Estate
Kontaktperson
Herr Roman Zank
Victoriakai-Ufer 4 D
Hamburg

Partner der Region
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