*** NEU - Exklusive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großer süd-west Terrasse u auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** NEU - Exklusive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und Tiefgarage ***

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  • Anzeigen-Nr.:
    BCH31HA / 10074
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Owiesenstrasse 5 a
    Bramfeld
    22177 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    895,00 €
  • Nebenkosten:
    170,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.065,00 €
  • Kaution:
    2.685,00 €
  • Miete Garage/Stellplatz:
    0,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    65,34 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten wurde Ende 2016 als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt.

    Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen.

    Die angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige süd-west Terrasse.

    Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

    Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

    Die zur Vermietung angebotene Wohnung wurde barrierefrei (ausgenommen Zugang zur Terrasse) erbaut.

    In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Küche und das Bad sind mit sehr schönen Fliesen versehen worden.

    Eine Einbauküche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden dieses Angebot ab.

    In der Tiefgarage können Sie sowohl Ihr Elektrofahrzeug als auch Ihr Fahrrad an den extra dafür vorgesehenen Ladestationen aufladen.
  • Lage:
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld.

    Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW
    in ca. 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Marktplatz - Galerie - Bramfeld, sowie in kleineren Geschäften entlang der Bramfelder Chaussee.

    Erholung innerhalb der Stadt bietet der schöne Bramfelder See oder andere kleine und schöne Grünflächen in direkter
    Nachbarschaft.

    Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Hamburg - Bramfeld zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen, weil Sie hier bezahlbaren Wohnraum erwerben und die Vorzüge der Stadt Hamburg genießen können.
  • Sonstiges:
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Objektnummer:
    BCH31HA
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2016
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    33,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kabelkanäle vorhanden
  • Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen !

    Bodenbeläge :

    Holz-Parkett

    Küche :

    Die Küche ist weiß gehalten mit Granit-Arbeitsplatte - Sie ist voll ausgestattet mit Kühlschrank (mit Eisfach), Herd, Backofen, Geschirrspüle und Flachschirm-Abzugshaube.

    Badezimmer :

    Die Dusche ist bodentief gefliest und mit einer verglasten Duschkabine versehen. Inkl. Handtuch- und Papierhalter .

    Ausstattungsmerkmale allgemein zum Objekt :

    * Energieeffizienzhaus 70 gemäß EnEV 2013
    * 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,6 W/m²
    * Gasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk
    * Be-und Entlüftung - TGA
    * Fußbodenheizung
    * 2,60 m Deckenhöhe
    * 2,11 m Türhöhe
    * Tiefgarage
    * Gegensprechanlage mit Videoporter
    * Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
    * Fensterbänke aus Micro pur weiß
STOLZA Real Estate
Kontaktperson
Herr Christian Steffen
Victoriakai-Ufer 4 D
Hamburg