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Barrierefreie Endetage

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  • Anzeigen-Nr.:
    3944 / 8479
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Kurt-Elvers-Weg 42
    Jenfeld
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    14,00 €
  • Kaltmiete:
    871,00 €
  • Nebenkosten:
    181,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.052,00 €
  • Kaution:
    2.613,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    62,22 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.02.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

    Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude mit einem autofreien grünen Innenbereich entstehen dort. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander.

    Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/Endetage, welches mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnung ist über eine Laubengang zu betreten.
    Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-/Ost-Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses.
    Des Weiteren ist ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.

    Der Fahrstuhl führt Sie ins Untergeschoss, wo sich der Kellerraum, Fahrradabstellflächen und der Tiefgaragen-Stellplatz befinden.
  • Lage:
    Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
    ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum. Ebenfalls sind verschiedene Buslinien in direkter Nähe zu finden.
    Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.

    Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten in der direkten Umgebung für Freizeit und Sportaktivitäten nutzen.

    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Einkaufszentrum Tondo und im Jenfelder Einkaufszentrum.
    Und auch für die kleinen Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Kita wurde auf dem Areal errichtet. Die Grundschule Jenfelder Straße, Max-Schmeling Stadtteilschule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in der Umgebung angesiedelt.
  • Sonstiges:
    Der Mietbeginn/ Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.02.2020, ggf. auch früher möglich.

    Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.

    Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

    Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

    Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

    Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

    Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
  • Etage:
    2
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Objektnummer:
    3944
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Haustiere erlaubt
  • Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
    Die Zimmer und der Flur bestechen durch Eichen-Mosaik- Parkett. Im Badezimmer sind edle Feinsteinzeugfliesen von Villeroy&Boch (graue Bodenfliesen 30x60 cm, weiße Wandfliesen 25x40cm glänzend), Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen zu finden.

    Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
    Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.

    Die weiße Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceranfeld, Spüle und Umlufthaube.
    Kühlschrank und Spülmaschine (hierfür kann ein Küchenschrank entfernt werden) sind vom Mieter mitzubringen.
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Partner der Region
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