Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse

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  • Anzeigen-Nr.:
    B-0275 / 9913
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Blankenese
    22587 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    990,00 €
  • Nebenkosten:
    250,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.345,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    2.970,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    73 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese Wohnung befindet sich in einem soliden Neubau aus dem Jahre 1994 im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Über einen zentralen Dielenbereich ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse mit anschließenden kleinem Gartenanteil (alleinige Nutzung) zu erreichen. Die Terrasse hat eine angenehme Größe und ist mit Natursteinplatten belegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein mögliches Arbeits-, Ess- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung bietet zudem ausreichend Platz. Der Parkettboden im Bereich der Wohn- und Schlafzimmer wurde abgeschliffen und neu versiegelt und neue Zimmertüren installiert.

    Die mit vermietete Einbauküche verfügt über eine neue Arbeitsplatte sowie alle erforderlichen elektrischen Geräte. Das Vollbad mit separater Dusche ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. EUR 85,-) sowie ein Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
  • Lage:
    Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Blankenese. Der Ortskern mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und dem traditionellen Wochenmarkt ist sehr gut mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Gleiches gilt für den Waldpark Marienhöhe, einer der schönsten Naherholungsflächen der Elbvororte. Die Elbe, das Falkensteiner Ufer, der Hesse- und der Baurs Park laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Blankenese" und der Buslinie "189" als gut zu bezeichnen.
  • Sonstiges:
    Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
    Mietvertrag: unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete
    Sanierung 2019
  • Objektnummer:
    B-0275
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1994
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    139,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
Meissler & Co GmbH & Co. KG
Telefonnummer anzeigen
Nienstedtener Marktplatz 29
Nienstedten
22609 Hamburg

Handelsregisternummer: HRA 96140