***Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage*** auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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***Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage***

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1654 / 5231
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Rahlstedt
    22147 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    595,00 €
  • Nebenkosten:
    80,00 €
  • Kaution:
    1.785,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    51,1 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    ACHTUNG:
    Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

    Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/M1654 .
    Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

    Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutzerklaerung.

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    Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die ca. 51 m² Wohnfläche teilen sich auf in den Flur, die geräumige Küche, das helle Vollbad, das gut geschnittene Schlafzimmer und das lichdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

    Weitere Merkmale bzw. Ausstattung:
    - Balkon mit schönem Ausblick
    - Kellerraum mit Trockenraum und Waschküche sowie gemeinschaftlichem Fahrradkeller
    - Geräumige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch
    - schöner Parkettboden in den Wohnräumen
    - gepflegte und moderne Wohnanlage

    Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 695,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 595,-. Hinzu kommen die Betriebskosten in Höhe von EUR 100,- inkl. Heizkosten. Die Kosten für die Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Des Weiteren wird die ordentliche Kündigung für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen.

    Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

    Die Kaution beträgt EUR 1.785,- und ist bei Übergabe fällig.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 84,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.
  • Lage:
    Rahlstedt liegt im Osten Hamburgs und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn sowie u.a. an die Stadtteile Volksdorf, Tonndorf und Jenfeld. Mit über 88.000 Einwohnern ist Rahlstedt der bevölkerungsreichste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 13 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Mit dem Bahnhof in Rahlstedt ist ebenso eine Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gegeben. Die Autobahn A 1, mit all ihren Anbindungen an die Ostsee und auch nach Süden, ist sehr nahe gelegen. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser prägen das abwechslungsreiche Stadtbild ebenso wie Gründerzeithäuser und Stadtvillen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Greifenberg Park sind nur zwei von zahlreichen Naherholungsgebieten im Stadtteil. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/rahlstedt/
  • Objektnummer:
    M1654
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2000
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Endenergie Heizung:
    84,00
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Stellplätze
  • Referenznummer: M1654

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 430 980 42 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Yannik Riepen
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg

Partner der Region
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