Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek

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  • Anzeigen-Nr.:
    584715 / 7908
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Barmbek-Nord
    22307 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.100,00 €
  • Nebenkosten:
    200,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.300,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    56 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses.
    Erleben Sie höchsten Wohnkomfort von Anfang an. Das Quartier 294 besticht architektonisch durch eine mit Verblendriemchen gestalteten Fassade.
    Der rückwärtige Grundstücksbereich unterteilt sich in zwei Zonen, die hochwertig gestaltet sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumhöhe, eine moderne Grundrisslösung und einen großzügigen Balkon aus.
    Der Aufzug sorgt für einen angenehmen Aufstieg von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage.
    Die Wohnung wird in einem teilmöblierten Zustand vermietet (Bett, Kleiderschrank und TV-Regal).

    Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
  • Lage:
    Die Fuhle: Das Herz von Barmbek! Ob Shopping, Gastronomie, Dienstleistungen oder Kunst und Kultur in Barmbek: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Barmbek-Nord. Der Stadtteil ist geprägt von typischen Backsteinbauten aus den 20er Jahren und entwickelt sich in ein trendig, junges Stadtviertel in Citynähe. Im fußläufigen Umfeld befinden sich einige Supermärkte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Der Stadtteil ist durch Bus-, U- und S-Bahnlinien hervorragend mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der genügend Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.

    - ca. 450 m zu der S Bahn-Station Alte Wöhr
    - ca. 900 m zum Stadtpark
    - ca. 1,2 km zur Asklepios Klinik Barmbek
    - ca. 350 m zum Restaurant Taormina
    - ca. 200 m zum Supermarkt Rewe
    - ca. 2,5 km zum Museum der Arbeit
  • Sonstiges:
    Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren und einer Indexmiete.
  • Objektnummer:
    584715
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2016
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    43,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², die sich auf ein geräumiges Wohn/-Essbereich mit Küche, einen Flur, einen Abstellraum, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer verteilt. Die schöne Raumaufteilung ermöglicht eine tolle Raumgröße mit der Möglichkeit, eine separate Essecke sowie einen separaten Wohnbereich zu gestalten. Ebenfalls haben Sie von hier aus Zugang auf den schönen Balkon mit Südwest Ausrichtung. Der zusätzliche kleine Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die schöne Wohnküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet. So verfügt die Küche über eine Spüle, einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und einen Backofen mit Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube. Die bodentiefen Fenster und der hochwertige Parkettboden geben der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung wird in einem teilmöblierten Zustand vermietet (Bett, Kleiderschrank und TV-Regal). Eine Parkmöglichkeit bietet der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Antonia Kearsley
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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