! Kernsaniert mit Top-Ausstattung, 3 Balkone im 4.OG mit Fahrstuhl ! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

! Kernsaniert mit Top-Ausstattung, 3 Balkone im 4.OG mit Fahrstuhl !

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    A1280 / 11517
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Armgartstraße 14
    22087 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    3.780,00 €
  • Nebenkosten:
    468,00 €
  • Gesamtmiete:
    4.248,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    216 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die exklusive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Ein stilvoller Eingangsbereich mit Stuck empfängt die Bewohner und Besucher des Hauses. Neben dem historischen Treppenhaus befindet sich ein moderner Aufzug, welcher Sie angenehm und schnell in die 4. Etage des Gebäudes befördert.

    Auf ca. 216 m² Wohnfläche erstreckt sich die zur Vermietung stehende luxuriöse 6½-Zimmer-Altbau-Wohnung, die Komplettsanierung wurde 2018 abgeschlossen und steht ab dem 1. September 2020 zur Verfügung. Eine neuwertige Einbauküche, der Austausch sämtlicher Fenster und Terrassentüren durch eine 3-fach-Wärme- und Schallschutzverglasung, ein neues Vollbad, sowie ein neues Duschbad und Gäste-WC versprechen höchsten Wohnkomfort auf großzügiger Wohnfläche.

    Nach Öffnen der Wohnungstür finden Sie einen breiten Flurbereich vor, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Schon im Flur erkennt man die hochwertige Sanierung der gesamten Wohnung, geölte Naturholzböden, aufgearbeitete Innentüren in Weiß mit stilvollen Verkleidungen und teilweise Glaselementen. Gegenüber dem Eingang können Sie über eine doppelflügelige Tür den großzügigen Wohnbereich betreten, die Belichtung erfolgt über eine hohe Fensterfront, welche sich fast über die gesamte Wandbreite erstreckt. Auf der linken Seite schließt sich ein weiteres Zimmer über eine breite Türöffnung an. Zur rechten Seite eröffnet sich über eine doppelflügelige Schiebetür das Esszimmer mit Platz für einen großen Tisch mit 8 bis 10 Plätzen. Der Hauptbalkon der Wohnung kann über das Esszimmer erreicht werden, in beiden Außenwänden des Esszimmers sind Fensterelemente vorhanden und sorgen für viel Tageslicht. Der Eckbalkon ist über eine Terrassentür zu betreten und eröffnet einen fantastischen Blick über die Baumkronen, da sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet.
  • Lage:
    Der beliebte Hamburger Stadtteil Hohenfelde liegt im Herzen von Hamburg - eingebettet zwischen Uhlenhorst und St. Georg, zwischen Außenalster und Eilbek. Mit knapp 1,1 Quadratkilometern gehört Hohenfelde zu den kleinsten Stadtteilen Hamburgs, überschaubar und familiär geprägt. Neben der Alsternähe prägt das Stadtviertel auch eine gepflegte Bebauung aus der Jahrhundertwende mit vielen erhaltenen Stilelementen aus dieser Zeit.

    Im nördlichen Teil von Hohenfelde, am östlichen Ufer der Außenalster befindet sich diese hochwertige Mietwohnung mit Blick auf Mundsburger Kanal und Brücke. Der Kanal wird noch kurz vor seiner Mündung in die Außenalster durch die Schwanenwikbrücke überquert. Die Uferstreifen bei der Einmündung sind parkähnlich angelegt.

    Der Mundsburger Kanal hat einen direkten Zugang zur Außenalster und zum Kuhmühlenteich. Dort gab es einmal eine Wassermühle, die Kuhmühle. 1481 wurde sie von Armgart de Komollerssche gepachtet, nach der die heutige Armgartstraße benannt ist.

    Die hier angebotene, hochwertige Mietwohnung befindet sich in der Armgartstraße, Ecke Papenhuder Straße und liegt daher mitten im Zentrum der Stadt und in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus bequem zu Fuß erledigen. Auch die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz ist durch die U-Bahn Uhlandstraße sowie durch Busse am Mundsburger Damm und Mühlendamm schnell zu erreichen. Die naheliegende Alster erreicht man innerhalb einiger weniger Gehminuten.

    Zu den Vorzügen dieser Lage zählen eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Mit dem Auto oder dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Flughafen beträgt die Fahrzeit nur ca. 15 Minuten.
  • Etage:
    4
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    A1280
Bausubstanz & Energieausweis
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    186,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Keller
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG