IHR NEUES PENTHOUSE - Anspruchsvolle 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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IHR NEUES PENTHOUSE - Anspruchsvolle 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1019-0607W / 6778
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.049,00 €
  • Nebenkosten:
    230,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.419,00 €
  • Kaution:
    3.147,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    123,78 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese attraktive PENTHOUSE-Wohnung befindet sich in zentraler und sehr familienfreundlicher Lage über den Dächern von Kaltenkirchen. Neben wunderschönen, hellen Räumen besticht diese Wohnung vor allem durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und den Fokus auch auf das kleinste Detail. Die Ausrichtung Süd/Südwest in Verbindung mit großen Fensterflächen lässt viel natürliches Licht in die Wohnungen. Optimales Raumklima durch automatische Be- und Entlüftung. Genießen Sie Ihre neue Wohnung mit herrlich großzügig geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss.

    Weitere Highlights:

    - barrierefreie Bauausführung
    - dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
    - supergroße Dachterrasse über Eck
    - Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
    - Gäste-WC
    - Video Gegensprechanlage in Farbe
    - Bodenbeläge: Vinylbelag, dunkelbraun in der täuschend echten Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten
    - helle Nobilia-Küche mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceranfeld und mit Platz für einen Esstisch
    - Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste
    - sehr viele Steckdosen
    - Fußbodenheizung
    - Außenrollläden
    - KFZ-Stellplatz, ein zweiter kann zusätzlich angemietet werden
    - abschließbarer Fahrradschuppen

    Eine Anmietung ist nach Vereinbarung möglich. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

    Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 47,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Beheizt wird über Fernwärme und die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.
  • Lage:
    Der Wohnpark Süderhof besticht durch moderne Architektur, Wohntechnik und hochwertige Ausstattungen, die für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die parkartige Anlage ist großzügig angelegt und bietet viel Grün und Inseln zum Verweilen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe gelegene Schnellbahnhof (AKN) sowie die gute Anbindung über die A7 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger City. Im Wohnpark Süderhof erfahren Sie, wie komfortabel und innerstädtisch das Leben im Grünen sein kann.

    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
  • Objektnummer:
    M1019-0607W
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2016
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Endenergie Heizung:
    47,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0.

    Referenznummer: M1019-0607W

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Frau Martina Boyens
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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