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Hochwertige Loft-Wohnung in einer Parkanlage im Averhoff-Park auf der Uhlenhorst

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 20-501 / 9803
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Uhlenhorst
    22085 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.340,00 €
  • Nebenkosten:
    115,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.530,00 €
  • Kaution:
    4.020,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    47 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der Neubau wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Er verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jedes Stockwerk bequem erreichen können. Das Gebäude verfügt über eine S/W- Dachterrasse, die von den Wohnungsmietern genutzt werden kann.
  • Lage:
    Uhlenhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das liegt unter anderem daran, dass der Stadtteil durch seine herrschaftlichen Altbauten sowie der Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Außerdem ist die Außenalster in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das Aspria erreichen. Die Bahnstation Mundsburg und die Hamburger Meile sind ebenfalls in der Nähe.
  • Etage:
    3
  • Anzahl der Etagen:
    4
  • Objektnummer:
    VM 20-501
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2014
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    47,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 47m² und diese ist im 3. Obergeschoss (Endetage) gelegen. Aufgrund der hohen Decken sowie der bodentiefen Fenster, wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Die gemeinschaftliche Dachterrasse wurde mit Stein verlegt.

    Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank, einen Backofen und ein Cerankochfeld. In der Wohnung wurden Einbaustrahler verbaut, sodass die Wohnung schön hell ausgeleuchtet ist. Der Fußboden wurde sowohl mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt als auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Abgerundet wird das Bild durch den Sonnenbalkon, welcher vom Wohnbereich aus zu betreten ist und von welchem man den Blick in den Park geniessen kann.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH