Hochwertige Dachgeschosswohnung in top Lage - mit großer Dachterrasse! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Hochwertige Dachgeschosswohnung in top Lage - mit großer Dachterrasse!

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1696 / 11424
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Volksdorf
    22359 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.490,00 €
  • Nebenkosten:
    293,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.903,00 €
  • Kaution:
    4.470,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    128 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Zentrumsnah in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus: Ihr neues Zuhause liegt fußläufig zum Volksdorfer Zentrum und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl.

    Die Grundrissaufteilung ist sehr großzügig gestaltet. Folgend die wichtigsten Daten im Überblick:

    - geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die sehr große Süd-Dachterrasse
    - gemütliches Schlafzimmer mit viel Platz
    - helle Küche mit geräumigen Abstellraum
    - Vollbad zzgl. Duschwanne und Doppelwaschbecken
    - praktisches Gäste-WC
    - TG-Stellplatz für EUR 80,00 mtl. anmietbar
    - geräumiger Kellerraum

    Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.903,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.490,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 293,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 120,00. Ein TG Stellplatz in Höhe von EUR 80,00 kann zusätzlich angemietet werden. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    Die Wohnung steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

    Die Kaution beträgt EUR 4.470,00 und ist bei Übergabe fällig.

    Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 96 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

    Fazit: Eine tolle Alternative zum Haus! Wohlfühlen in toller Lage in unmittelbarer Nähe des Volksdorfer Ortskerns!
  • Lage:
    Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen. Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherrbergt. Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichekeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs. Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-volksdorf/.
  • Objektnummer:
    M1696
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2000
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Endenergie Heizung:
    96,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: M1696

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Volksdorf
    Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
    040 / 368 200 11 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Dirk Otto
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Fe
Hamburg