Hochwertig sanierte Wohnung im Zweifamilienhaus mit Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Hochwertig sanierte Wohnung im Zweifamilienhaus mit Garten

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    B-0024/Whg.02 / 6786
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Nienstedten
    22609 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    3.800,00 €
  • Nebenkosten:
    860,00 €
  • Gesamtmiete:
    4.660,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    11.400,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    230 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7
  • Anzahl Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Im Jahre 1910 wurde diese repräsentative Rotklinkervilla auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baubestand als Einfamilienhaus erbaut. Nach unterschiedlichen Nutzungsepochen, wurde das Haus im Jahre 2014/2015 umfangreich und mit Rücksicht auf die architektonische Geschichte saniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.

    Über eine geschwungene Treppe ist diese Wohnung und der zentrale Dielenbereich im 1. Obergeschoss zu betreten. Schon auf den ersten Blick fällt auf, mit wieviel Liebe und Hingabe zum Detail diese Immobilie saniert worden ist; neue Fischgrät-Parkettböden, originale Bleiverglasung, stilvollle Heizungsverkleidungen und aufgearbeitete Holzteile bestimmen das Raumgefühl.

    Das Hauptschlafzimmer ist durch einen vorgelagerten Ankleidebereich sowie ein exklusives Vollbad mit separater Dusche eigenständig nutzbar. Vom direkt zu betretenen Balkon erstreckt sich ein Weitblick über den Poloplatz und über über das ansprechend angelegte Grundstück. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut eigenen könnte.

    Im westlichen Teil dieser Etage befindet sich die Küche mit exklusiven Einbauten der Firma Poggenpohl mit Gaggenaugeräten. Ein Wohnzimmer sowie ein daneben befindliches Schlafzimmer werden geprägt durch große Fenster und viel Licht.

    Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein exklusives Vollbad mit separater Dusche sowie ein ausgebauter Dachspeicher.

    Im Untergeschoss erstreckt sich eine privater Hauswirtschaftsraum, vier Abstellräume unterschiedlicher Größe, ein Gäste-WC sowie ein Geräteraum.

    Der Wohnung ist ein großer Teil des Gartens zugehörig.

    Die Kosten für die Gartenpflege sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten.
  • Lage:
    Diese Straße befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in dem Hamburger Elbvorort Nienstedten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. im Ortskern oder im Elbe-Einkaufszentrum sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und auch die Internationale Schule (fußläufig) befinden sich in der nahen Umgebung. Verschiedene Landschaftsparks, die Elbe und dieverse Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert. Der beliebte Polo-Club (Polo, Tennis, Hockey, Fitness) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien und der S-Bahnstation Klein Flottbek (fußläufig erreichbar) als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
  • Sonstiges:
    Die Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.
    Mietvertrag: unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete
    Sanierung 2014/2015
  • Etage:
    1
  • Objektnummer:
    B-0024/Whg.02
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1910
Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung
Meissler & Co GmbH & Co. KG
Telefonnummer anzeigen
Nienstedtener Marktplatz 29
Nienstedten
22609 Hamburg

Handelsregisternummer: HRA 96140
Partner der Region
Partner der Region