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Hier werden alle Ihre Wohnträume wahr!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958665MAR / 7798
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Rahlstedt
    22149 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    12,30 €
  • Kaltmiete:
    1.200,00 €
  • Nebenkosten:
    360,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.560,00 €
  • Kaution:
    3.600,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    97,55 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Alt-Rahlstedt zählt zu den Adresslagen im Osten der Stadt. Hier wohnen Sie grün, umrahmt von gepflegter Bebauung und mit bester Infrastruktur ausgestattet. So liegt das Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone und Einkaufszentrum sowie Bahnhof nur rund zehn Gehminuten oder wenige Bushaltestellen entfernt.

    Das geradlinige Wohnhaus mit nur acht Wohnungen wurde 2013 fertiggestellt und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die außerordentlich gepflegte Wohnung mit großzügigen knapp 98 m² Wohnfläche, welche durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten als Neuwertig zu bezeichnen ist, liegt barrierefrei im Erdgeschoss des mit Aufzug ausgestatteten Hauses.

    Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank, welcher einerseits in den Schlafbereich mit Kinder- und Elternschlafzimmer führt und auf der anderen Seite in das überdurchschnittlich große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Getrennt werden diese beiden Bereiche von einem Gäste-WC mit hellem Fliesenschild an den Wänden und antrazitfarbigen Bodenfliesen sowie hochwertigen Armaturen und einem im gleichen Design ausgestatteten Duschbad mit WC, Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine.

    Im Wohnbereich gliedert sich die hochwertig eingerichtete und offen angegliederte Küche ein, die durch ein zusätzliches Fenster bestens belichtet wird. Ausgestattet mit Granitarbeitsfläche, Induktionskochfeld, Hochbackofen, Spülmaschine, großem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube, die ins Freie abgeleitet wird, lässt diese keine Wünsche offen.

    Die gesamte Wohnung (bis auf die Bäder) ist mit einem PVC-Disignbodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der in Kombination mit der Fußbodenheizung pflegeleicht und behaglich zugleich ist.

    Extras wie eine moderne Alarmanlage, eine Videosprechanlage und ein Carportstellplatz runden dieses nicht alltägliche Wohnungsangebot ab.
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-201958665MAR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2007
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    68,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Frau Nadine Markert
Saseler Markt 1
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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