Grüne, ruhige Wohnlage an der Hamburger Stadtgrenze auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Grüne, ruhige Wohnlage an der Hamburger Stadtgrenze

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB1667 / 10666
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Am Ochsenzoll
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    540,00 €
  • Nebenkosten:
    121,00 €
  • Gesamtmiete:
    661,00 €
  • Kaution:
    1.620,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    59,38 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.06.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Wer auf eine familiäre Nachbarschaft Wert leg, der ist hier richtig. Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, beherbergt nur 5 Wohneinheiten. Es wurde in solider Rotklinkerbauweise im Jahr 1933 erbaut.
    Der hintere Gartenteil steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Waschmaschine, die gegen Entgelt von den Mietern genutzt werden kann.
    Eine gepflegte, zeitgemäße Ausstattung und eine schöne Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus.
    Der Wohnbereich ist mit den Fensterelementen in zwei Richtungen sehr hell. Wenige Schrägen vermitteln Gemütlichkeit und gewährleisten eine individuelle Möblierung.
    Auch das Schlafzimmer ist dank des reellen Grundrisses gut einzurichten.
    Die offen gestaltete Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ober- und Unterschränken mit Kassettentüren in grauer Optik harmonieren mit einem Einbauherd, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube in Edelstahloptik, dazu passt auch die Edelstahlspüle. Ein Einbaukühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Der Kühlschrank und der Geschirrspüler werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen, d. h. der Vermieter haftet nicht für Reparatur oder Ersatz dieser Elektrogeräte.
    Für eine ideale Belichtung und Belüftung sorgt in dem weiß gefliesten Duschbad ein Fenster. Ein Handtuchtrockner ergänzt die Badezimmereinrichtung.
    In der praktischen Abstellkammer können Sie Staubsauger, Haushalts- und Reinigungsutensilien problemlos unterbringen.
    Die Wohnung besitzt keinen Balkon. Als Alternative können Sie jedoch den gemeinschaftlichen Garten mitbenutzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
  • Lage:
    Das Gebäude befindet sich in grüner Umgebung in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße direkt an der Hamburger Stadtgrenze.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny, Netto, Sky, REWE) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien nach Glashütte, Tangstedt, Bad Segeberg und zu den U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll) sind nicht weit entfernt.
    Von der Haltestelle Ochsenzoll ist man mit der U1 in gut 40 Minuten in der Hamburger City.
    Mit dem Auto erreichen Sie die A7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten.
    In der näheren Umgebung befinden sich der Kiwittsmoorpark und der Ossenmoorpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 10,00 €.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis gültig bis: 20.04.2028
    Baujahr lt. Energieausweis: 1933
    wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    HIB1667
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1933
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    157,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • PVC
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Keller
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • •2 Zimmer
    •Ca. 59,38 Quadratmeter Wohnfläche
    •1.Obergeschoss
    •Interessante Raumaufteilung
    •Gepflegte Ausstattung
    •Zeitgemäße Einbauküche
    •Wohnküche
    •Duschbad mit Fenster
    •Gartennutzung möglich
    •Kellerraum
    •Schuppen für Fahrräder
    •Kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
    •Baujahr 1933
    •Ruhige, grüne Wohnlage
    •Direkt an der Hamburger Stadtgrenze
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt