Großzügige Penthousewohnung mit einmaligem Wohngefühl in der Nähe vom auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Großzügige Penthousewohnung mit einmaligem Wohngefühl in der Nähe vom UKE

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8073 / 10118
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Münsterstraße 4 C
    Lokstedt
    22529 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    2.437,05 €
  • Nebenkosten:
    500,00 €
  • Gesamtmiete:
    2.937,05 €
  • Kaution:
    7.311,15 €
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    176 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    15.03.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Einzigartig und modern!
    Auf ca. 176 Quadratmeter können Ihre Wohnträume wahr werden. Neben lichtdurchfluteten Wohnräumen überzeugt die Wohnung in einem Townhaus mit der beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Universitätskrankenhaus Eppendorf.
    In dem Townhaus befinden sich insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
    Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung besticht mit Penthouse-Charakter, hochwertiger Innenausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Sie ist ruhig und hell. Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, welche Sie per Fahrstuhl erreichen können, werden mit der Wohnung vermietet.
    Hervorzuheben ist darüber hinaus der private Fahrstuhlzugang, der Sie direkt von der Straße und der Tiefgarage in die Wohnung bringt. Es gibt einen weiteren Zugang über den Garten und die hintere Eingangstür. Die Türöffnungs- und Sprechanlage ist mit einer Kamera gekoppelt. Darüber hinaus ist eine Alarmanlage installiert.
    Ein einladender eigener Flur mit Garderobenschrank heißt Sie Willkommen.
    Eines der Highlights der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Wintergarten. Dieser verfügt über einen Kaminofen und ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet. Individuelle und flexible Einrichtungsmöglichkeiten lassen sich hierdurch verwirklichen. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht.
    Die Wohnung kann mit drei Balkonen aufwarten. Glücklich ist der, der hier ungestörte, sonnige Stunden im Freien verbringen darf.
    Die attraktive Einbauküche mit direkten Zugang zu einem der Westbalkone verfügt über hochwertige Geräte einschließlich Backofen, großem Tiefkühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner sowie Ober- und Unterschränke und Besenschrank in einem modernen Design.
    Gute Stellflächen finden Sie in jedem der drei Schlafzimmer. Auch hier sorgen große Fensterelemente für eine perfekte Belichtung. Zwei Räume gewähren Zugang auf zwei der Balkone. Das große Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbau-Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt.
    Das Badezimmer mit direktem Zugang vom großen Schlafzimmer präsentiert sich mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen und modernen Sanitärelementen. Zu der Ausstattung gehören eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Handtuchheizkörper und sehr hochwertige Armaturen.
    Zwischen den beiden kleineren Schlafzimmern liegt ein weiteres Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschine.
    In der gesamten Wohnung befindet sich ein attraktiver Parkettboden, der im Zuge der Neuvermietung neu geschliffen und versiegelt wird und das Bild einer repräsentativen und empfehlenswerten Immobilie perfekt abrundet! Die Wohnung wird neu renoviert übergeben.
    Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhen zwischen 2,80 m und 3,45 m, eine Fußbodenheizung und versetzte Wohnebenen. Plissees an den Fenstern und mehrere Einbauten vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
    Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
    Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2002/2003 gebaut wurde.
  • Lage:
    Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in einer ruhigen Einbahnstraße in Hamburg – Lokstedt/Eppendorf in unmittelbarer Nähe vom Universitätskrankenhaus Eppendorf.
    In der näheren Umgebung befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
    Schulen, Ärzte und Restaurants ergänzen das Angebot optimal.
    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut und in wenigen Gehminuten erreichbar. Schnell und bequem gelangen Sie auch in die Hamburger Innenstadt, zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen.
    Zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete runden die gute Infrastruktur ab.
  • Sonstiges:
    Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 114,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis gültig bis: 14.06.2028
    Baujahr lt. Energieausweis: 2003
    wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB8073
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2003
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    114,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Wintergarten
  • Keller
  • Massivhaus
  • •Penthousewohnung
    •4 Zimmer
    •Ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche
    •3.Obergeschoss
    •Gehobene Ausstattung
    •Großzügige Raumaufteilung auf versetzten Ebenen
    •Lichtdurchflutete, helle und freundliche Wohnräume mit Deckenhöhen zwischen 2,80 m und 3,45 m
    •Größtenteils bodentiefe Fensterelemente
    •Geräumiger Wohnbereich
    •Nach West ausgerichteter Wintergarten mit Kaminofen
    •Luxuriöse Einbauküche
    •Nobel ausgestattetes Vollbad mit separater, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Fliesen, Sanitärelementen, Armaturen
    •Geschmackvolles Gäste-Duschbad im edlen Design
    •Schlafzimmer mit modernem Einbauschrank
    •Garderobenschrank im Eingangsbereich
    •Attraktiver Echtholzparkettboden
    •Fußbodenheizung
    •Fahrstuhl mit direktem Zugang in die Wohnung
    •Türöffnung mit Gegensprechanlage und Kameraüberwachung
    •Alarmanlage
    •Drei großzügige Balkone (zwei in West-Ausrichtung, ein weiterer in Ostausrichtung)
    •Kellerraum
    •Zwei Tiefgaragenstellplätze
    •Moderne Neubauwohnanlage
    •Baujahr 2003
    •Nur vier Wohneinheiten
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt