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Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Endetage mit zwei Balkonen an der Alsterkrugchaussee

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 19-488 / 9171
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Fuhlsbüttel
    22335 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.530,00 €
  • Nebenkosten:
    215,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.870,00 €
  • Kaution:
    4.590,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    104 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.02.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Neubauten in der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss enthalten eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.

    Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
  • Lage:
    Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nahe liegenden Umgebung.
  • Sonstiges:
    Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    VM 19-488
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2017
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    33,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Die moderne 4-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss (Endetage) des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 104 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.

    Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 29 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 7 m² groß. Von hier aus ist ein ca. 4 m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Osten und damit zur Straße ausgerichtet. Der zweite (ca. 6m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Alle Schlafzimmer, sowie der zweite Balkon sind nach Westen und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

    Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung wie beispielsweise bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In den Wannenbädern wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und einer Spüle. In einem der Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Karolina Doniec
Sierichstraße 38
Hamburg