Gehobener Wohnkomfort mit fantastischem Schnitt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Gehobener Wohnkomfort mit fantastischem Schnitt

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7602 / 10302
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Rathausallee 94 b
    22846 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.005,00 €
  • Nebenkosten:
    284,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.289,00 €
  • Kaution:
    3.015,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    91,27 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.07.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese schöne Wohnung besticht durch eine über dem Durchschnitt liegende Innenausstattung und eine tolle Raumaufteilung auf ca. 91 Quadratmetern.
    Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Loggia. Diese verspricht durch die Süd-Ausrichtung viel Sonne. Ein weiterer kleiner Balkon ist über ein Schlafzimmer zu erreichen.
    Die Einbauküche verfügt über ein zeitgemäßes Design mit cremefarbenen Fronten, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler.
    Helle Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen prägen das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC. Neben einer Badewanne besitzt das Badezimmer eine separate Dusche. Vervollständigt wird es durch ein Handwaschbecken und ein WC.
    Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (energiesparende Fernwärme) beheizt.
    Es gibt einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen Bodenraum im Staffelgeschoss.
    Nicht langweilig, aber auch nicht zu auffällig - die Moorbek Terrassen mit ihrer wechselnden Front aus Putzanteilen und Verblendmauerwerk passen sich dem Baustil des Viertels an, setzen aber durchaus eigene Akzente.
    So sind die Fassaden der 5 Häuser unterschiedlich gestaltet, um die Individualität der Häuser zu betonen.
    Jedes der 5 Häuser ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich und mit einem Edelstahlaufzug ausgestattet, der die Mitnahme von Rollstühlen ermöglicht.
  • Lage:
    In Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.
    In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient.
    Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten, Apotheken und Banken steht Ihnen in dem überregional bekannten Herold-Center zur Verfügung.
    Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.
    Ansonsten bietet Norderstedt diverse Fitness- und Sportclubs, das Erlebnisbad Arriba und den Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 10,00 € jährlich.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 84,20 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis gültig bis: 02.03.2024
    Baujahr lt. Energieausweis: 2006
    wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB7602
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2006
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    84,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • •4 Zimmer
    •Ca. 91,27 Quadratmeter Wohnfläche
    •2.Obergeschoss
    •Über dem Durchschnitt liegende Innenausstattung
    •Optimale Raumaufteilung
    •Größtenteils bodentiefe Fensterelemente
    •Neuwertige Einbauküche
    •Modernes Vollbad mit separater Dusche
    •Zusätzliches Gäste-WC
    •Hochwertiger Echtholzparkettboden
    •Anthrazitfarbene Bodenfliesen
    •Fußbodenheizung
    •Bodenraum
    •1 Loggia in Süd-Ausrichtung
    •1 Balkon in Süd- und West-Ausrichtung
    •Ansprechende Neubau-Wohnanlage
    •Zentrale Wohnlage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt