++ Für Ihre Mitarbeiter oder an Privat ++ Möblierte 2,5-Zimmer Wohnung auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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++ Für Ihre Mitarbeiter oder an Privat ++ Möblierte 2,5-Zimmer Wohnung mit 96m² & Tiefgarage!

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1751 / 10375
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Farmsen-Berne
    22159 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    940,00 €
  • Nebenkosten:
    115,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.185,00 €
  • Kaution:
    2.820,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    96 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Ihre neue, möblierte 2,5 Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Eine längerfristige Anmietung durch Gewerbetreibende für z. B. deren Mitarbeiter (für Schulungen, Seminare, Weiterbildungen, längerfristige Aufträge, etc.) ist neben der Anmietung durch Privatpersonen ebenfalls möglich.

    Die Highlights der Wohnung im Überblick:

    - Toller Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
    - Großzügiges Wohnzimmer mit großem Balkon und unverbautem Blick
    - Badezimmer mit Wanne und neuer Dusche
    - Offene, hochwertige Einbauküche in weiß nebst Elektrogroßgeräten (Backofen, Ceranfeld, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine)
    - Großes Schlafzimmer mit angrenzdem Kleiderraum
    - Abstellraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten
    - Waschmaschine im Flur
    - 2-fach verglaste Aluminiumfenster
    - Möblierte Wohnung (wie auf den Bildern erkennbar)

    Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

    Kabel- und Internetanschluss (TV & WLAN) sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.

    Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz.

    Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 2.820,-) und ist bei Übergabe fällig.

    Die Nettomiete beträgt EUR 940,00 zzgl. EUR 115,00 Betriebskostenvorauszahlung, EUR 80,00 Heizkostenvorauszahlung und EUR 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger direkt ab.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 117,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998/2008
  • Lage:
    Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/
  • Objektnummer:
    M1751
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1974
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    117,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Referenznummer: M1751

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Ost
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 368 200 10 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Leon Sternberg
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg

Partner der Region
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