Für Frischluftfanatiker und Sonnenanbeter direkt am Tibarg auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Für Frischluftfanatiker und Sonnenanbeter direkt am Tibarg

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB3795 / 10965
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Tibarg 7-9
    Niendorf
    22459 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    525,00 €
  • Nebenkosten:
    149,00 €
  • Gesamtmiete:
    674,00 €
  • Kaution:
    1.575,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    45 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.09.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Liebhaber von Frischluft und Sonne werden bei dieser Wohnung mit ihrer riesigen Dachterrasse voll auf ihre Kosten kommen. Daneben zählen die exzellente und beliebte Lage im Herzen von Niendorf und die gute Raumaufteilung zu den Vorzügen dieser Wohnung.
    Der Flurbereich, der Sie in dieser Wohnung empfängt, bringt Sie zu dem Badezimmer und dem Wohn-/Schlafzimmer.
    Das Wohn-/Schlafzimmer besitzt weiße Fensterelemente über die gesamte Breite und ist dementsprechend gut belichtet. Unterstrichen wird die angenehme Wohnatmosphäre noch durch einen attraktiven Laminatfußboden.
    Von dem Wohn-/Schlafbereich haben Sie Zutritt auf die sonnige, ca. 20 Quadratmeter große Dachterrasse, die einen Blick über die umliegenden Häuser gewährt und viele schöne Stunden im Freien verspricht. Die Ausrichtung ist ideal nach Westen.
    Die Küche ist mit einem Standherd und einer Spüle eingerichtet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler ist vorhanden.
    Das hellgrau geflieste Vollbad ist gepflegt und stellt neben einer Badewanne ein Handwaschbecken und eine Toilette zur Verfügung.
    Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett neu tapeziert und weiß gestrichen.
    Auf dem Boden steht dem Mieter ein Teilbereich als Abstellfläche zur Verfügung.
    Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 € und/oder ein Außenstellplatz für 35,00 € separat angemietet werden.
    Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage mit Fahrstuhl. In den unteren Etagen befinden sich Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte.
  • Lage:
    Die Rotklinkerwohnanlage liegt direkt am Tibarg nur wenige Meter vom überregional bekannten Einkaufszentrum Tibarg und dem Niendorfer Marktplatz entfernt.
    Hier finden Sie direkt vor der Tür ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und viele weitere Dienstleistungen.
    Außerdem können Sie von hier (Niendorf Markt) mit der U2 in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) oder mit diversen Buslinien in die umliegenden Ortsteile wie Schnelsen, Lokstedt etc. gelangen.
    Mit dem Auto sind Sie in knapp 6 Minuten auf der A7 AS Schnelsen.
    Naherholungsgebiete wie z.B. das Niendorfer Gehege oder das Bondenwald Schwimmbad, stellen einen hohen Freizeitwert dar und lassen das Wohnen in Niendorf zentral aber doch im Grünen sein.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 175,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweis gültig bis: 02.09.2024
    Baujahr lt. Energieausweis: 1971
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
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    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    3
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB3795
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1971
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    175,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Massivhaus
  • Dachboden
  • •1 Zimmer
    •Ca. 45,0 Quadratmeter Wohnfläche
    •3.Obergeschoss
    •Gepflegte, helle Ausstattung
    •Guter Grundriss
    •Im Jahr 2016 komplett neu tapeziert und gestrichen
    •Riesige, sonnige Dachterrasse in West-Ausrichtung
    •Küche mit Herd und Spüle
    •Hellgrau gefliestes Vollbad
    •Heller Laminatfußboden
    •Anteilige Bodenabstellfläche
    •Gepflegte Rotklinkerwohnanlage mit Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen
    •Fahrstuhl
    •Begehrte Lage direkt am Tibarg
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt