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Frisch sanierte Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus in einer Seitenstraße von Tonndorf!

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  • Anzeigen-Nr.:
    A1206 / 7934
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Tonndorf
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.430,00 €
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.530,00 €
  • Kaution:
    4.290,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    110 m²
  • Nutzfläche ca.:
    13 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Vermietung aus Platzgründen an max. 3-4 Personen

    Gebäude: Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1938 auf einem ca. 540 m² großen Grundstückerbaut erbaut und in den letzten 5 Jahren umfangreich innen und außen saniert.

    Zur Vermietung steht eine Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, die sich vom Erdgeschoss über das 1. Obergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss erstreckt.

    Hinten erreichen Sie eine Veranda, die als Eingangsdiele dient und von der Sie sowohl in den eigenen Teilkeller (ca. 13 m²) als auch zu den oberen Räumen gelangen.

    Eine geflieste Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 28), ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer, eine separate Küche (ca. 9 m²) und ein gut geschnittenes Badezimmer.

    Die Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse, wird jedoch ohne Einbauten vermietet. Auf Wunsch der neuen Mieter kann vom Vermieter gegen einen monatlichen Aufpreis eine Küche eingebaut werden.

    Die Ausstattung des Badezimmers, das eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Fenster, einen Waschtischunterschrank sowie eine Handtuchtrocknerheizung umfasst, ist sehr ansprechend gestaltet, insbesondere mit den Mosaikfliesen an der Badewanne und der Dusche.

    Die gesamte Etage ist mit ansprechenden, großen Fliesen in modernem Hellgrau belegt.

    Vom Flur führt eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere Räume sowie ein modernes WC umfasst. Auf Grund der vorhandenen Schrägen ist dieser Bereich nur mit den Flächen, die höher als 1,50 m sind, in die Wohnfläche einbezogen. Dieser Bereich eignet sich für Kinder oder Hobbies!
  • Lage:
    Der Hamburger Stadtteil Tonndorf gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Hamburger Osten. Tonndorf zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung im Wechsel mit gewerblich genutzten Flächen, wie z.B. das Studio Hamburg im Herzen des Stadtteils, aus.

    Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt in einer kleinen Sackgasse, die durch die Änderung der Verkehrsführung vor einigen Jahren entstanden ist, so dass Sie hier angenehm ruhig wohnen können.

    Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt eine gute Anbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Stein-Hardenberg-Straße bzw. der Ahrensburger Straße sowie am Bahnhof Tonndorf. Vom Bahnhof bringt die Regionalbahn RB81 Sie innerhalb von 13 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt innerhalb von 10 Minuten (z.B. Hamburg-Jenfeld).

    Die Nahversorgung erfolgt durch Geschäfte an der Ahrensburger Straße (z.B. Aldi-Markt) sowie in dem nur wenige Gehminuten entfernten EKZ Tondo, wo Sie nicht nur einkaufen, sondern auch eine gute ärztliche Versorgung vorfinden. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen finden Sie in direkter Umgebung.

    Für die Freizeitgestaltung steht z.B. der Fischers Park mit der Rahlau und der Wandse sowie der Ostender Teich mit einem Freibad zur Verfügung.
  • Objektnummer:
    A1206
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    1975
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG
Partner der Region
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