Exklusives Penthouse auf der Harburger Schloßinsel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Exklusives Penthouse auf der Harburger Schloßinsel

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  • Anzeigen-Nr.:
    22836 / 10698
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Harburg
    21079 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    2.210,00 €
  • Nebenkosten:
    435,00 €
  • Gesamtmiete:
    2.645,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    6.630,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    172 m²
  • Nutzfläche ca.:
    30 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese lichtdurchflutete, exklusive und moderne Penthouse-Wohnung mit Top-Ausstattung befindet sich innerhalb eines viergeschossigen Neubaus, welcher nach KfW 70-Standard mit klassischer Klinkerfassade erstellt wurde.

    Angenehme Gemütlichkeit auf höchstem Niveau: In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Fliesen in Holzoptik eine angenehme Atmosphäre. In den Bädern schaffen exklusive Sanitärobjekte ein stilvolles Ambiente. Die großzügige Dachterrasse bietet dem Penthouse eine luftige Dimension und im Sommer einen weiteren sonnigen Lebensraum, der durch die Wasserlage auf der Harburger Schloßinsel und langlebiges Bangkiraiholz ein internationales Flair vermittelt. Vorbildliche energetische und sicherheitstechnische Standards, die Direktansteuerung aller Geschosse im komfortablen Aufzug und zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum im Keller sind selbstverständliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme und der Exklusivität dieser Wohnung.
    Wir freuen uns auf Sie.
  • Lage:
    Das sogenannte Boat House ist Teil der Internationalen Bauausstellung IBA 2013, die 2013 in Hamburg gefeiert wurde. Mit direkter Wasserlage und dem Charme des ehemaligen Binnenhafens bietet das Boat House die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und maritimem Flair. Das Wohnen an der Süderelbe erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die zahlreichen Grünflächen und die Elbnähe. Die Parks und Grünflachen nördlich angrenzend laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind an diesem Standort gegeben. Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Anbindung an die A 255 und die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie die Hamburger Binnenalster in ca. 15 Minuten.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 2013
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 27,8 kWh/(m²a)
  • Etage:
    4
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Anzahl der Etagen:
    4
  • Objektnummer:
    22836
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2013
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    27,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Erdwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Erdwärmeanlage
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Stellplätze
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit eigenem Kamin, einen schönen Essbereich mit offener, hochwertiger Designer-Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigem En-Suite Bad, ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Der Zugang zu den Balkonen ist vom Schlafzimmer, dem Masterbad und dem Wohnzimmer möglich. Eine Deckenhöhe von 3,00 Metern und großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung. Die geschmackvolle Einbauküche beinhaltet sämtliche Elektro-Geräte der Marke Bosch, u.a. eine Kühl-Gefrierkombination, einen Einbaubackofen, eine Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler. Das Vollbad ist mit sandsteinfarbenen, großformatigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten der Marke Duravit (Serie "Philippe Starck 3") versehen. Die extrabreite, bodentiefe Dusche ist mit einem Regenduschkopf und einer Glasabtrennung ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind eine Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist selbstverständlich vorhanden. Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze sind mit einem elektronisch gesteuerten Tor separiert, zudem ist hier noch reichlich Lager- und Stauraum vorhanden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Antonia Kearsley
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866