Exklusive Neubauwohnung in Winterhude auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Exklusive Neubauwohnung in Winterhude

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  • Anzeigen-Nr.:
    PR 8808 / 6564
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Winterhude
    22299 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.887,00 €
  • Nebenkosten:
    295,00 €
  • Gesamtmiete:
    2.182,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    5.661,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    118 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung (ab sofort möglich)
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese attraktive Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines zeitlosen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Über den Fahrstuhl erreichen Sie schwellenlos das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Die Kosten für Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden. Das Mietverhältnis ist auf eine Laufzeit von (zunächst) 5 Jahren ausgelegt.
  • Lage:
    Die Sierichstraße bietet neben der attraktiven Alsternähe ein besonders vielfältiges Umfeld. Hier findet man neben Restaurants für Feinschmecker, Lifestyle-Cafés und Edelboutiquen auch originelle Geschäfte zum Bummeln, den Stehitaliener und die Kneipe um die Ecke - alles, was das Herz begehrt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Mühlenkamp oder die Hudtwalckerstraße, wo sich neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch die Wochenmärkte am Goldbekufer und Winterhuder Marktplatz mit vielen Köstlichkeiten und frischen Waren befinden. Ebenfalls schnell ist man in der City. Ob mit Bus, Bahn oder Auto, hier ist alles ganz nah.
  • Sonstiges:
    Es wird ein befristetet Mietvertrag mit einer Laufzeit von (zunächst) 5 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.
  • Objektnummer:
    PR 8808
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2011
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    58,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine offene Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten, ein Vollbad en-suite und ein Gäste-WC, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Eichenholzparkett im gesamten Wohnbereich. Besonders hervorzuheben sind die Loggia mit Ost-Ausrichtung und der Balkon mit West-Ausrichtung, von dem Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Winterhude haben. Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Philipp Windischmann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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