Erstbezug - Neubauwohnung mit großer Dachterrasse auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Erstbezug - Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

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  • Anzeigen-Nr.:
    B-0261/Whg.03 / 8755
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Groß Flottbek
    22607 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.490,00 €
  • Nebenkosten:
    240,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.730,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    4.470,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    80 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In einer der gefragtesten Wohnlagen innerhalb der Elbvororte entsteht noch in diesem Jahre ein exklusiver Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine klare und moderne Linien- und Formsprache sowie durch die hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Die naheliegende Waitzstraße mit diversen Geschäften sowie die S-Bahnstation Othmarschen ist fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist mit einer soliden und modernen Klinkerfassade im anspruchsvollen Energiestandard KfW 55 errichtet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss besticht durch die große Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer von Groß Flottbek und ins Grüne. Das Wohn- und Esszimmer hat durch die offene Küche einen modernen Grundriss und bietet zudem aus verschiedenen Terassentüren den Zugang zu der imposanten Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist mit über 20 m² ebenfalls großzügig. Und bietet einige Gestaltungsmöglichkeit. Die Wohnung ist mit einem hellen und modernen Vollbad mit separater Dusche und Fenster ausgestattet. Bei der Wahl der Materialien und Ausstattungselemente wurden moderne großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sowie ein Echtholz-Parkettboden gewählt. Der Wohnung ist ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss zugehörig. TG-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
  • Lage:
    Diese Straße liegt im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek, mitten im beliebten Malerviertel, einem besonders bevorzugten Wohngebiet der Elbvororte. Sie ist geprägt von klassischen Rotsteinvillen und Einfamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen und Dienstleistungszentren sind in der exklusiven Waitzstraße zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Die großen Landschaftsparks der Elbvororte, die nahe Elbe und diverse Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ausgedehnte Spaziergänge, Reiten, Tennis, Golf, Hockey und Fitness. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Othmarschen.
  • Sonstiges:
    Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
    Mietvertrag: unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete
  • Etage:
    2
  • Objektnummer:
    B-0261/Whg.03
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    35,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
Meissler & Co GmbH & Co. KG
Telefonnummer anzeigen
Nienstedtener Marktplatz 29
Nienstedten
22609 Hamburg

Handelsregisternummer: HRA 96140
Partner der Region
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