Erstbezug nach Sanierung - Ideale Wohnung für WG auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Erstbezug nach Sanierung - Ideale Wohnung für WG

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7967 / 7862
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Jütlandring 6
    Langenhorn
    22419 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.200,00 €
  • Nebenkosten:
    330,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.530,00 €
  • Kaution:
    3.600,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    97 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.09.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die ideale Wohnung für Wohngemeinschaften! Lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Wohnambiente und dem besonderen Flair dieser 4-Zimmer-Wohnung überzeugen. Lichtdurchflutete Räume treffen hier auf eine moderne Raumaufteilung und eine über dem Durchschnitt liegende, hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Raumhöhe zwischen 2,80 m und 3,15 m sowie die großen Sprossenfenster im Altbau-Flair überzeugen ebenso wie das grüne Umfeld.
    Die schicke Einbauküche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und gut ausgestattet. Zusammen mit dem Wohnzimmer offeriert sich mit dem Küchenbereich ein Raum von über 32 Quadratmetern Größe, der sich individuell einrichten und gestalten lässt.
    Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer hat neben einer Dusche ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken. Dunkle Wand- und Bodenfliesen harmonieren optimal mit den modernen, weißen Sanitärelementen und verleihen dem Badezimmer eine stilvolle Atmosphäre. Überdies gehört eine Handtuchheizung zu der Badausstattung.
    Das zweite Badezimmer steht Ihnen in demselben Design zur Verfügung. Neben einer Badewanne erfügt es über ein Hänge-WC, ein Handwaschbecken und einen Handtuchwärmer.
    Drei Schlafzimmer ermöglichen mit Größen zwischen 11,4 Quadratmetern und 15,4 Quadratmetern eine vielfältige Möblierung.
    In der gesamten Wohnung mit Ausnahme der Badezimmer und der Abstellkammer befindet sich ein attraktiver, hochwertiger Parkettboden.
    Stauram bietet eine Abstellkammer in der Wohnung, die auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
    Mit der Wohnung wird ein PKW-Stellplatz für 50,00 €/Monat mit vermietet.
    Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller zur Verfügung.
    Die angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer sanierten, denkbaugeschützten Altbau-Parkvilla. Dieses ist auch die Endetage.
    Das denkmalgeschützte KfW-Effizienzhaus wird über ein Fernwärme beheizt, was zu einer nachhaltigen Versorgung führt. Der Bau dieser Immobilie wurde durch ein Qualitätscontrolling durch den TÜV begleitet.
  • Lage:
    Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Wohnquartier "Unter den Linden" auf dem ehemaligen Krankenhausgelände der Asklepios Klinik in Hamburg-Langenhorn.
    Über die Einbahnstraße „Jütlandring“, die sich durch das neu geplante Wohnquartier erstreckt, erreichen Sie die Wohnung. Zwischen attraktiven Penthousern und denkmalgeschützten Häusern liegt diese in einer ansprechenden Parkvilla.
    Die umliegende, gut durchdachte Parklandschaft bietet Spielplätze für die Kleinen, Plätze zum Entspannen an der frischen Luft sowie Wege unter dem alten Baumbestand für erholsame Spaziergänge und Naturliebhaber.
    Die Bus- und U-Bahn-Station Ochsenzoll ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier befinden sich Buslinien, mit denen Sie nach Poppenbüttel, Ochsenzoll oder zum Glashütter Markt gelangen können. Vom Ochsenzoll fährt die U1 in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
    An der Segeberger Chaussee, am Ochsenzoll oder um den Schmuggelstieg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen im Herold-Center oder im Einkaufszentrum Alstertal zur Verfügung. Diese können Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt Schnelsen Nord.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 128,0 kWh/(m²*a)
    Energieeffzienzklasse: B
    Energieausweis gültig bis: 19.03.2029
    Baujahr lt. Energieausweis: 1903
    Baujahr Anlagentechnik: 2018
    wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    HIB7967
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1903
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    128,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Blockheizkraftwerk
  • Stellplätze
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • •4 Zimmer
    •Ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche
    •2.Obergeschoss
    •Überzeugende Raumaufteilung
    •Großzügige Raumhöhe zwischen 2,80 m und 3,15 m
    •Lichtdurchflutete Räume
    •Moderne, hochwertige Innenausstattung
    •Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
    •Neue, schicke Einbauküche
    •Modern gefliestes Duschbad
    •Modern gefliestes Vollbad
    •Attraktiver Parkettfußboden
    •Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    •Kellerraum
    •PKW-Außenstellplatz
    •Automatisch regulierbare Raumtemperatur
    •Hochmoderne Videogegensprechanlage
    •Weiße Sprossenfenster im Altbau-Flair
    •Denkmalgeschützte Altbau-Parkvilla
    •Ruhige Umgebung
    •Grüne Wohnlage mit altem Baumbestand
    •Gute Infrastruktur
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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