Erstbezug nach Komplettrenovierung in begehrter Wohnlage am Herold-Cen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Erstbezug nach Komplettrenovierung in begehrter Wohnlage am Herold-Center

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8041 / 9396
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Ochsenzoller Straße 118
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    690,70 €
  • Nebenkosten:
    177,55 €
  • Gesamtmiete:
    868,25 €
  • Kaution:
    2.070,21 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    69,07 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.01.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Einziehen und Wohlfühlen - Das ist in dieser Wohnung überhaupt kein Problem.
    Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert. Sie überzeugt mit einer modernen Komfort-Ausstattung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer großzgügigen Raumaufteilung auf ca. 69,07 Quadratmeter Wohnfläche.
    Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Malerarbeiten ausgeführt und die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
    Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen. Eine Dusche, ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
    Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküchenzeile in angesagter Optik ausgestattet. Der Einbau erfolgt am 09./10.12.2019.
    Der Parkettboden im Wohnbereich wird abgeschliffen und neu versiegelt. Das Schlafzimmer erhält einen neuen Vinylfußboden. Flur und Küche sind wie das Badezimmer grau gefliest.
    Sonnige Stunden im Freien können Sie auf dem Balkon genießen. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt ruhig zur Rückseite.
    Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
    Die Rotklinker-Wohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung befindet, präsentiert sich gepflegt und beherbergt nur sechs Wohneinheiten. Die Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
    Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss.
  • Lage:
    Der beliebte Stadtteil Garstedt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales Wohnen. Er grenzt direkt an Hamburg und ist aufgrund dieser Nähe auch für Hamburger eine interessante Option.
    Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
    Die Ochsenzoller Straße liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt und zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus älteren und neueren Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern und einen alten Baumbestand aus.
    Die Wohnanlage befindet sich unweit entfernt vom überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. Einkaufsmöglichkeiten stehen hier im großen Umfang zur Verfügung (nur 3 Gehminuten).
    Von dem U-Bahnanschluss U1 am Herold-Center gelangen Sie bequem ohne Auto in die Hamburger Innenstadt.
    Kindergärten und Schulen aller Bildungszweige sind in der Nähe vorhanden.
  • Sonstiges:
    Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 149,0 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis gültig bis: 27.03.2029
    Baujahr lt. Energieausweis: 1966
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
    wesentlicher Energieträger: Öl

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2019 Alle Rechte vorbehalten.
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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB8041
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1966
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    149,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • PVC
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Massivhaus
  • Haustiere erlaubt
  • •2 Zimmer
    •Ca. 69,07 Quadratmeter Wohnfläche
    •1. Obergeschoss
    •Großzügige Raumaufteilung
    •Lichtdurchflutete Wohnräume
    •2019 komplett saniert / renoviert
    •Neue Elektrik
    •Neu gestrichen, Türen und Zargen neu lackiert
    •Neue Einbauküche
    •Neu modernisiertes Duschbad
    •Wohnbereich mit neu abgeschliffenen Parkettboden
    •Neuer Design-Vinylbelag im Schlafzimmer
    •Neue Bodenfliesen in Flur, Küche und Badezimmer
    •Sonniger Süd/West-Balkon zur Rückseite
    •Kellerraum
    •Gepflegte Wohnanlage in Rotklinkeroptik
    •Zentrale, begehrte Wohnlage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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