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Einziehen und Wohlfühlen

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB1722 / 10964
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Moorbekstraße 92
    22846 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    530,00 €
  • Nebenkosten:
    154,00 €
  • Gesamtmiete:
    684,00 €
  • Kaution:
    1.590,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    50 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.10.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Hier erwartet Sie eine modern ausgestattete Wohnung mit einer interessanten Raumaufteilung.
    Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist dank weniger Schrägen sehr gut zu möblieren.
    Vor einigen Jahren wurde in dem Wohn- und dem Schlafzimmer sowie im Flur ein neuer Designerboden in attraktiver Holzoptik verlegt, der für ein behagliches Ambiente sorgt.
    Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte. Ein Einbauherd mit einem Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, eine Edelstahlspüle und ein Geschirrspüler gehören ebenso zur Ausstattung wie die deckenhohen Ober- und Unterschränke.
    Die Küche ist mit einem zur Arbeitsplatte passenden Tresen zum Wohnbereich offen gestaltet.
    Kochen, Essen und Leben lassen sich somit perfekt vereinen.
    Das innenliegende Badezimmer ist großzügig geschnitten. Neben einer Badewanne ist es mit einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiß-graue Wand- und weiße Bodenfliesen harmonieren optimal mit den grauen Sanitärelementen.
    Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die die Grundlage für ein behagliches Klima gewährleistet.
    Ein West-Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
    Für Stauraum sorgen die praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der einen eigenen Stromanschluss besitzt.
    Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Regelung ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, in der auch ein Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte Platz finden.
    Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 50,00 € mit der Wohnung vermietet.
    Diese sehr charmante und attraktive Eigentumswohnung teilt sich auf knapp ca. 50 Quadratmeter im 3.Obergeschoss einer sehr ansprechenden Rotklinkerwohnanlage auf.
    Die Wohnanlage wurde von der Stadt Norderstedt als empfehlenswert erbaute Wohnanlage in Niedrig-Energie-Bauweise ausgezeichnet.
    Im Gemeinschaftseigentum befinden sich eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine auf Münzbasis und außerdem ein Raum für Fahrräder.
    Die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und die Wegereinigung einschließlich Winterdienst erfolgt über Fachfirmen. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
  • Lage:
    Die kleine Wohnstraße `Moorbekstraße` liegt im Norderstedter Stadtteil Mitte. Im Norden grenzt Sie direkt an Weiden an.
    In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto das Zentrum Norderstedt: Die Rathausallee.
    Hier steht Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Verwaltungen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
    Die U-Bahn-Station und der Busbahnhof Norderstedt Mitte gewährleisten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
    Mit der U-Bahn U1 können Sie von hier in ca. 30-40 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. In ca. 10 Minuten sind Sie mit der Bahn oder mit dem Bus im überregional bekannten Einkaufszentraum Herold-Center. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in bester Qualität.
    Andere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sonst noch an der Ulzburger Straße, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind.
    Naherholungsgebiete, wie der Rantzauer Forst, liegen direkt vor der Tür und laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.
    In einer Entfernung von ca. 450 bis 800 m befinden sich ein Schulzentrum, eine Regionalschule und ein Berufsbildungszentrum.
  • Sonstiges:
    Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

    Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 10,00 €.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 105,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis gültig bis: 28.12.2027
    Baujahr lt. Energieausweis: 1992
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    3
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB1722
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    1992
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    105,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • Haustiere erlaubt
  • •2 Zimmer
    •Ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche
    •3.Obergeschoss / Dachgeschoss
    •Modern ausgestattete Wohnung
    •Interessante Raumaufteilung
    •Neuwertiger Designerfußboden in Holzoptik
    •Attraktive Einbauküche
    •Modernes Badezimmer
    •West-Balkon
    •Fußbodenheizung
    •Praktische Abstellkammer
    •Kellerraum
    •Tiefgaragenstellplatz
    •Attraktive Rotklinkerwohnanlage aus dem Jahr 1992
    •Schöne Lage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt