Ein wunderbares Raumgefühl mit großer Dachterrasse in Norderstedt-Mitt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ein wunderbares Raumgefühl mit großer Dachterrasse in Norderstedt-Mitte

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB1626 / 10724
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Rathausallee 96 b
    22846 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.195,00 €
  • Nebenkosten:
    270,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.465,00 €
  • Kaution:
    3.525,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    117,43 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.09.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese helle Wohnung besticht durch eine neuwertige, gehobene Innenausstattung und eine großzügige und nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche.
    Das großzügig bemessene Wohnzimmer ist durch die vielen und großen Fensterelemente lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt.
    Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Die exklusive Einbauküche verfügt über ein zeitgemäßes Design mit cremefarbenen Fronten, einem Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler.
    Von hier aus betritt man auch die riesige, sonnige Dachterrasse. Bei schönem Wetter wird diese zum fünften Zimmer.
    Helle Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen prägen das Badezimmer und das separate Gäste-WC. Neben einer Badewanne besitzt das Badezimmer auch eine separate Dusche. Vervollständigt wird der positive Gesamteindruck durch ein Handwaschbecken und ein WC sowie eine Handtuchheizung.
    Die drei Schlafzimmer offerieren Ihnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungen und Gestaltungen.
    Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (energiesparende Fernwärme) beheizt.
    Es gibt einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen Bodenraum im Staffelgeschoss.
    Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 € monatlich mit vermietet. Nach Verfügbarkeit können weitere Stellplätze angemietet werden.
    Nicht langweilig, aber auch nicht zu auffällig - die Moorbek Terrassen mit ihrer wechselnden Front aus Putzanteilen und Verblendmauerwerk passen sich dem Baustil des Viertels an, setzen aber durchaus eigene Akzente. So sind die Fassaden der 5 Häuser unterschiedlich gestaltet, um die Individualität der Häuser zu betonen. Jedes der 5 Häuser ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich und mit einem Edelstahlaufzug ausgestattet, der die Mitnahme von Rollstühlen zulässt.
  • Lage:
    In Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.
    In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient.
    Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um jährlich 10,00 €.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis gültig bis: 02.03.2024
    Baujahr lt. Energieausweis: 2006
    wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    3
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB1626
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2008
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    103,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • •4 Zimmer
    •Ca. 117,43 Quadratmeter Wohnfläche
    •3.Obergeschoss
    •Neuwertige Ausstattung
    •Großzügige Raumaufteilung
    •Exklusive Einbauküche
    •Modern gefliestes Vollbad mit Dusche
    •Separates Gäste-WC
    •Hochwertiger Echtholzparkettboden oder geschmackvolle Bodenfliesen
    •Große, sonnige Süd-Dachterrasse
    •Fußbodenheizung
    •Bodenraum
    •Attraktive Neubauwohnanlage
    •Baujahr 2006
    •Fahrstuhl
    •Zentrale Lage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt