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Die ist es!

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  • Anzeigen-Nr.:
    3978 / 9217
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Kurt-Elvers-Weg 12
    Jenfeld
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    12,93 €
  • Kaltmiete:
    800,00 €
  • Nebenkosten:
    170,00 €
  • Gesamtmiete:
    970,00 €
  • Kaution:
    2.400,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    61,85 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.02.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au.

    Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude mit einem autofreien grünen Innenbereich entstehen dort. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander.

    Sie betreten die Wohnung am Ende des Hausflurs über eine geräumige Diele - hier lassen sich ganz einfach eine kleine Sitzecke und eine Garderobe platzieren. Von hier erreichen Sie auch den Wohn-/Essbereich, welcher mit seiner großen Fensterfront und dem angrenzenden Balkon zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Küchenzeile am anderen Ende des Zimmers überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und schöne Optik.

    Weiterhin erreichen Sie von der Diele das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

    Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein schönes Vollbad sowie einen Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss.

    Im Untergeschoss finden sich die Kellerabteile sowie Fahrradräume - auch diese Ebene ist natürlich mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
  • Lage:
    Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
    ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum. Ebenfalls sind verschiedene Buslinien in direkter Nähe zu finden.
    Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.

    Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten in der direkten Umgebung für Freizeit und Sportaktivitäten nutzen.

    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Einkaufszentrum Tondo und im Jenfelder Einkaufszentrum.
  • Sonstiges:
    Der Mietbeginn ist voraussichtlich zum 01.02.2020 möglich.

    Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

    Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

    Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

    Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

    Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

    Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
  • Etage:
    1
  • Objektnummer:
    3978
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Haustiere erlaubt
  • Die Zimmer und der Flur bestechen durch Eichen-Mosaik-Parkett, während im Badezimmer edle Feinsteinzeugfliesen von Villeroy&Boch (dunkelgraue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen) verlegt werden.
    Eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Sanitärobjekte von Keramag und Laufen sowie Armaturen von Grohe verleihen dem Badezimmer eine stilvolle Atmosphäre.
    Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
    Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.

    Die Küche wird mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Spüle und Umlufthaube ausgestattet.
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Partner der Region
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