Charmantes Wohnen in begehrter Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Charmantes Wohnen in begehrter Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB4525 / 10886
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Langer Kamp 59 b
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    617,00 €
  • Nebenkosten:
    164,00 €
  • Gesamtmiete:
    781,00 €
  • Kaution:
    1.851,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    61 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.09.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung zählen neben der wunderbaren Wohnlage die gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 61 Quadratmeter und der gute Zustand der Wohnung.
    Vom Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, von der alle Räume abgehen. Diese bietet vor der Küche Platz für eine schöne Essecke.
    In der Einbauküche befindet sich ein Einbauherd mit Cerankochfeld. Neben ausreichend Ober- und Unterschränke ist ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle vorhanden. Das Design der Küche ist in einem zeitlosen weiß gehalten. Ein Platz für einen Geschirrspüler ist vorhanden.
    Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2014 neu modernisiert. Es präsentiert sich mit großen, weißen Wand- und grauen Bodenfliesen. Moderne, weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken vervollständigen den positiven Gesamteindruck. Überdies ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
    Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der mit seiner Größe vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Raum gibt.
    Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus. Es lässt sich individuell und gut möblieren.
    Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie die Diele und der Flur sind mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet.
    Die Türen und Zargen in der gesamte Wohnung sind weiß gestrichen.
    Stunden im Freien sind ein reines Vergnügen auf der Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist.
    Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.
    Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 € monatlich mit vermietet.
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus den 80er Jahren.
    Die Wohnanlage steht auf einer weitflächigen, parkähnlich angelegten Grünfläche.
  • Lage:
    Die Wohnung befindet sich in der Wohnstraße "Langer Kamp" in dem begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
    Garstedt zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen. Besonders die Straße "Langer Kamp" ist aufgrund des ruhigen, grünen und dennoch zentralen Umfeldes sehr beliebt.
    Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand.
    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen befinden.
    Von hier können Sie auch mit der U 1 Ochsenzoll in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
    Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center erreichen.
    Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba, liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.
  • Sonstiges:
    Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahre um 10,00€/ Jahr.

    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 124,0 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis gültig bis: 22.08.2027
    Baujahr lt. Energieausweis: 1983
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB4525
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1983
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    124,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Massivhaus
  • •2 Zimmer
    •61 Quadratmeter Wohnfläche
    •1. Obergeschoss
    •Sehr schöner Grundriss
    •Großzügiger Wohnbereich
    •Einladende Eingangsdiele
    •Zeitgemäße Ausstattung
    •Weiße, gepflegte Einbauküche
    •Modern gefliestes Vollbad
    •Ansprechender Laminatfußboden in allen Wohnräumen
    •Großer Balkon in Ost-Ausrichtung
    •Kellerraum
    •Tiefgaragenstellplatz
    •Gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
    •Baujahr 1983
    •Fahrradraum
    •Begehrte, ruhige und grüne Wohnlage
    •Nähe Herold-Center
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt