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Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen im ruhigen Innenhof an der Alsterkrugchaussee

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  • Anzeigen-Nr.:
    VM 20-503 / 9927
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Fuhlsbüttel
    22335 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.100,00 €
  • Nebenkosten:
    164,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.324,00 €
  • Kaution:
    3.300,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    76 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der Nebau an der Alsterkrugchaussee besteht aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss
    haben eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.

    Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz mit vermietet.

    Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
  • Lage:
    Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
  • Sonstiges:
    Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    VM 20-503
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2017
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    33,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Diese moderne und sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist im 1. und 2. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und erstreckt sich über zwei Etagen, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet auf jeder Etage einen separaten Eingangsbereich.

    Das im 2. OG gelegene Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 22 m² und die anschließende offene Einbauküche ist ca. 6 m² groß. Auch ein praktischer Abstellraum bietet auf beiden Etagen zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus ist ein ca. 6 m² großer Balkon zu betreten und richtet sich zum ruhigen Innenhof aus. Der zweite (ca. 5 m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen.
    Über eine Treppe gelangt man zu den Schlafzimmern, sowie zu dem zweiten Balkon, der nach Osten und damit ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Wannenbad befindet sich auch auf dieser Etage.

    Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine regulierbare Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In den Bädern wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und eine Spüle. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Karolina Doniec
Sierichstraße 38
Hamburg