Barrierearmes Wohnen in exklusiver Lage von Alt-Rahlstedt! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Barrierearmes Wohnen in exklusiver Lage von Alt-Rahlstedt!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958670MAR-3 / 7801
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Rahlstedt
    22149 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    14,71 €
  • Kaltmiete:
    1.385,00 €
  • Nebenkosten:
    320,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.755,00 €
  • Kaution:
    4.305,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    94,18 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5,56 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Alt-Rahlstedt zählt zu den Adresslagen im Osten der Stadt. Hier wohnen Sie grün, umrahmt von gepflegter Bebauung und mit bester Infrastruktur ausgestattet. So liegt das Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone und Einkaufszentrum sowie Bahnhof nur rund zehn Gehminuten oder wenige Bushaltestellen entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind optimal zu Fuß erreichbar.

    Das geradlinige Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen wird Oktober 2019 fertiggestellt und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die exklusive Wohnung liegt barrierefrei im Obergeschoss des mit Aufzug ausgestatteten Hauses.

    Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem hell gestalteten Duschbad mit, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fenster sowie exklusiver Marken-Sanitärkeramik, Kinder- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie einen Technik/Abstellraum.

    Die offene Marken Einbauküche mit einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken verfügt über helle Fronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte und alle üblichen Elektrogeräte.

    Die gesamte Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien versehen.

    Vom Wohn-/Essbereich ist der großzügig geschnittene, optimal nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon zu erreichen.

    Alle Wohnräume verfügen über Vinyldesignbelag (Holzoptik), die übrigen Räume verfügen über hochwertigen Fliesenbelag, der in Kombination mit der Fußbodenheizung pflegeleicht und behaglich zugleich ist.

    Durch eine Vielzahl großzügiger z.T. bodentiefer Fenstern werden die Räume der Wohnung optimal belichtet.

    Extras wie eine Videosprechanlage, ein Carportstellplatz und ein Abstellbereich für Fahrräder sowie ein eigener Kellerraum etc. runden dieses nicht alltägliche Wohnungsangebot ab.

    Die Wohnung steht ab dem 01.10.2019 zur Verfügung.
    Mietpreis: € 1.385,- zzgl. € 320,- Betriebs-,Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, zzgl. € 50,- Carport.
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-201958670MAR-3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    28,46 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Frau Nadine Markert
Saseler Markt 1
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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